刚刚结束的7月份[YueFen]，在刚需集中释放，供应量增加等因素的影响下，常州楼市[LouShi]以傲人的签约成绩再次延续“淡季不淡”的热销传奇，5823套的商品房签约量再度创下新高。然而，8月伊始，成交一直高居不下的常州楼市[LouShi]降温明显。

　　据三六五地产家居网统计数据显示，2012年8月1日至5日，常州五大区住宅仅成交687套，日均签约量仅为137套，6、7月份[YueFen]时常出现的破200套的日签约在8月伊始已然消失。不仅如此，8月份[YueFen]的首个周末，常州五大区仅有一家楼盘推新，仅125套房源推出，入市[RuShi]量极低。 》》本周仅1盘携125套房源入市[RuShi] 8月首周楼市[LouShi]稍显冷清

　　业内人士表示，刚需户型在过去的几个月消化明显，在接下来的时间，一些区域的刚需楼盘的供应出现了下降，市场[ShiChang]将逐步以中高价位产品为主。在统计的预计入市[RuShi]的16个项目中也显示，8月份[YueFen]大户型的入市[RuShi]趋势明显，几乎每个项目都有大户型推出，而供应的产品结构的变化在一定程度上也将制约部分买家入市[RuShi]。》》8月五大区开盘预告

　　在上半年，尤其是第二季度的阶段性爆发后，市场[ShiChang]要再度形成下一波购买力需要一定的时间，从另一个方面讲，成交量在经过几个月的持续上升后将进入平稳期。从外部环境而已，暑假的外出和奥运月也分散了市民关注的焦点，开发商进入调整期，供应量相对放缓，8月楼市[LouShi]或将成为名符其实的淡季。

　　8月督查月 置业者购房心态再起变化

　　按照国土资源部、住房和城乡建设部的工作安排，自2012年7月下旬开始的督查各主要城市房地产调控政策[ZhengCe]落实和市场[ShiChang]情况的工作将在8月结束。国土资源部会同住建部等部委根据督查情况撰写报告上报国务院，作为楼市[LouShi]调控后续政策[ZhengCe]走向的依据之一。 这一举措使得当下市场[ShiChang]的乐观情绪再遭政策[ZhengCe]面的“紧箍咒”，也让置业者的购房心态再起变化，一些打算入市[RuShi]的准置业者再度陷入观望中。

　　一位准备购买新北某盘的陈先生在对近期的政策[ZhengCe]进行解读后开始纠结什么时候出手才最合适，“这两天从朋友那边得到消息，听说督查组已经到各地去调研，这样的话近期政策[ZhengCe]可能还会有调整，之前央行的连续降息大大减轻了我们的压力，还有公积金贷款等政策[ZhengCe]，都非常有利于我们购房者[GouFangZhe]，现在正好在这个节点上，所以就纠结了。”

　　业内人士分析称，购房者[GouFangZhe]的这种纠结心态，不仅因为政策[ZhengCe]可能会有所调整，还因为他们对金九银十各个楼盘的推盘节点比较期待。购房者[GouFangZhe]一向认为，9、10月份[YueFen]是销售旺季，开发商肯定会有动作，到时候可选择的机会更多，希望能通过货比三家选到最中意、最实惠的房源。》》淡季虽不淡，楼市[LouShi]仍在“清库存”

　　业内表示，购房者[GouFangZhe]不必过于纠结，下半年的楼市[LouShi]呈现的将是一种筑底回稳的状态，更多的企业依旧会通过以价走量的营销手段消化库存，回笼资金，因此房价不会出现大涨大跌的现象，购房者[GouFangZhe]可根据自己的实际情况，适时出手。（HOUSE365新闻中心 吴海丽）