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入秋,首府楼市热度未减--亲稳舆论引导监测室
2012-09-16

  虽说已进入秋季,天气在“一场秋雨一场凉”后慢慢降温,可首府楼市[LouShi]却反其道而行,市场[ShiChang]热度未减,开盘、推新、活动依旧火热。据了解,近期品牌房企的动作较多,吸引了不少改善[GaiShan]型购房者的关注,使8月份的楼市[LouShi]显得格外热闹。

  品牌房企集中发力,中高端产品涌现

  “从有关数据统计显示来看,上半年的市场[ShiChang]尚未全面复苏,不少开发商仍然寄希望于下半年,"以价换量"成为刺激刚需入市的最大动力,而改善[GaiShan]型需求[XuQiu]和高端用客户无疑成为下半年市场[ShiChang]的主要购买对象。”业内人士徐纯之说。

  8月11日,中海·御龙湾空中豪宅“藏珑府”面市暨“中海会”会员升级”活动在中海·御龙湾销售中心成功举办,此次亮相的空中豪宅以标榜城市新中心、瞰河景观、人车分流、电梯直接入户、豪华大堂、3.15米奢华层高、墅级7.45米轩阔客厅开间、单元私属管家服务等豪宅标准吸引了首府消费者的关注,更有10万元抵25万元等优惠;8月5日“中国国际高端物业联盟·内蒙古金泰中心峰会”在内蒙古呼和浩特市金泰中心盛大启幕,推出高层豪宅产品,改变了独栋别墅的视野效果,提高了适用性,改善[GaiShan]了舒适度,200多平米的三室、四室户型满足了改善[GaiShan]型购房者的置业需求[XuQiu];慧谷蓝庭“空中墅”产品特设入户花园,享有独立的空中“私家庭院”,独有的“长者生活区”满足了老人读书、看报、听戏等生活需求[XuQiu],此产品一经推出就受到改善[GaiShan]型置业者的需求[XuQiu]。

  此外,近期人气较旺的恒大雅苑、秋实璟峯汇、巨华世纪城、新华联(000620,股吧)雅园、恒泰盛都、太伟青山一品、御苑等品牌房企均有大户型或别墅类产品销售,面积多为100-300平方米之间。从6月份以来,首府楼市[LouShi]的中高端产品供给充足,且放量增多,这不仅满足了改善[GaiShan]型刚需的置业需求[XuQiu],也拉动了中高端市场[ShiChang]的销售,预计“金九银十”将成为改善[GaiShan]型刚需全面入市的关键时期。

  金融政策调整,促改善[GaiShan]性需求[XuQiu]入市

  “早就有换房的打算了,只因房价波动较大,观望了许久,今年上半年看中了某项目的大户型产品,一直在等合适的机会出手,看到央行连续降息,购房成本低了,月供压力也小了,所以想尽快购买一套,而且最近一些大盘都在搞优惠,这正是我想要的好时机。”市民郭学文说。随着央行“降息”、“降准”等金融政策的调整,刚性需求[XuQiu]逐渐释放,自“红五月”以来,楼市[LouShi]回暖迹象逐渐明显,“上半年楼市[LouShi]刚需放量持续,但是对于改善[GaiShan]型市场[ShiChang]来说,成交量并不理想,而随着金融政策效应的逐渐消化,下半年楼市[LouShi]或将打开了改善[GaiShan]型置业的一个窗口,8、9、10月份将成为改善[GaiShan]型购房者集中入市的关键时期。”业内人士徐纯之坦言。

  各房企纷纷推出大户型、花园洋房或别墅,来抢滩改善[GaiShan]型置业市场[ShiChang],而且优惠活动力度较大,无疑吸引了改善[GaiShan]型购房者的积极入市。“自开盘以来,前来咨询与选购的消费者不在少数,因推出的户型面积在120-200平米之间,客户群体多为改善[GaiShan]性需求[XuQiu],其生活配套、户型结构、社区规划以及物业服务等成为他们关注的方面。”某项目置业顾问王晓霞说。(记者 李艳苗 )



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