一波波的客人进出，凤凰[FengHuang]置业总经理齐世洁认真的接待每一个客人，处理每一个工作细节，他身边的同事告诉我们，“齐总每天都很忙，但是对每件事情都能做到认真对待。”

　　儒雅文人带着理想走天涯

　　凤凰[FengHuang]置业总经理齐世洁，一个儒雅的文人，在新闻出版界工作多年。熟识齐世洁的同事、朋友都习惯叫他“齐处”，他也乐于接受，因为这个称呼的来源于他曾担任过江苏省新闻出版局计财处副处长。同时他在接手地产工作之前，在凤凰[FengHuang]集团发展部任职，负责集团重大投资项目的建设。

　　多年的新闻出版界从业经历给了齐世洁对于文化[WenHua]产业发展的更深刻的理解与感悟。齐世洁一个带着理想，怀揣着把文化[WenHua]与地产完美结合的信念，并巧妙实现“地产文化[WenHua]双重奏”，打造文化[WenHua]地产的概念。江苏凤凰[FengHuang]置业打造地产项目，不仅体现了文化[WenHua]产业的优势，又展现了人文关怀。同时实现文化[WenHua]与地产的双赢局面，完成文化[WenHua]产业转向经营之路的全新运营模式。对于江苏凤凰[FengHuang]置业“文化[WenHua]地产”成功运营，齐世洁功不可没。

　　凤凰[FengHuang]展翅布局走向全国

　　“立足南京、面向全省、走向全国”，简单的12个字说出了凤凰[FengHuang]置业未来布局全国的规划愿景，而要完成这12个字的目标，所要经历的过程远远不止字面上那么简单。据齐世洁介绍，目前凤凰[FengHuang]置业开发建设项目主要立足于南京本地，在江苏十三个地级市发展文化[WenHua]mall，并在合肥、成都等地完成区域拓展工作。南京正在开发的凤凰[FengHuang]和睿、凤凰[FengHuang]和美、凤凰[FengHuang]山庄等；苏州有苏州凤凰[FengHuang]国际书城，建筑面积21万平米；南通也同样有凤凰[FengHuang]国际书城，建筑面积16万平方米。

　　在今年的6月26日，凤凰[FengHuang]和睿大厦售楼处公开，凤凰[FengHuang]和睿大厦计划打造集15层办公、4层商业裙楼于一体的综合型商业商务精品，作为太平南路首座综合型大厦，将以标杆的身份，助力太平南路老商圈的强势复兴。

　　放眼整个江苏，苏州属于凤凰[FengHuang]置业战略布局比较重要的城市。苏州凤凰[FengHuang]文化[WenHua]广场地处于园区金鸡湖西CBD绝版核心地段，同时也是轻轨一号线星海街站的地铁上盖的物业。凤凰[FengHuang]文化[WenHua]广场占地约1.6万平方米，总建筑面积约21万平方米。整个主体是由地下负三层到5层的裙楼，37层的西塔以及43层的东塔组合而成。负一层到五层为商业裙楼，定位为超大规模的苏州凤凰[FengHuang]国际书城，齐世洁对这个项目做了准确的定位：“该项目将会成为苏州文化[WenHua]消费中心，为苏州文化[WenHua]增加亮点。”

　　文化[WenHua]消费将成为未来消费主流

　　近两年随着国民经济的发展，十七届六中全会提出要大力发展文化[WenHua]产业，包括恒大、万达等大牌房企纷纷进军文化[WenHua]地产领域。而对于目前文化[WenHua]地产的发展，齐世洁也说出了凤凰[FengHuang]置业独有的优势所在：“经济发展到一定程度，文化[WenHua]消费要同步进行，目前来看文化[WenHua]产业占比较少。与一些大牌房企进行比较，我们的优势在于，凤凰[FengHuang]置业从公司起步就以文化[WenHua]地产为己任。”

　　每一种新的模式出现都会遇到不同的困难，在齐世洁看来，困难是存在的，但是未来市场前景更广阔，城市快速的发展，需要更多的文化[WenHua]产业来满足精神文化[WenHua]生活。“公司成立伊始，我们就将自己定位于文化[WenHua]地产，必须坚定地走文化[WenHua]产业与房地产开发相结合的道路。”齐世洁介绍道，凤凰[FengHuang]置业文化[WenHua]MALL不是以单独的文化[WenHua]产品销售的形式存在，还包括图书、影院、教育、健身、娱乐等多种业态，做到“文化[WenHua]一站式消费”。

　　差异化开发打造“文化[WenHua]之城”

　　楼市调控之下，很多购房者纷纷选择观望以待后市发展，同时不少开发商也推迟开盘时间、减少推盘量、谨慎拿地等。齐世洁表示，在楼市调控背景下，未来市场环境存在很多不确定性。但是，江苏凤凰[FengHuang]置业将立足南京、面向全省、走向全国，深耕文化[WenHua]地产市场，全面复制文化[WenHua]主题地产开发模式。未来将布局全国，每到一个城市，打造一座“文化[WenHua]之城”。

　　在业内，江苏凤凰[FengHuang]置业可能不一定是最好的开发商，但绝对是最好的“文化[WenHua]生活制造商”之一。凤凰[FengHuang]置业所开发的产品与传统地产商做出了差异化，凤凰[FengHuang]置业的项目更注重人文气息、文化[WenHua]底蕴以及文化[WenHua]产业硬件的大量投入。“坚持文化[WenHua]地产发展方向，为文化[WenHua]产业发展做出贡献。”在本次采访行将结束之时，齐世洁表露了自己内心的要将文化[WenHua]地产做的更好。（365地产家居网 胡琼 刘玥含）

　　编后语：拜访“齐处”，他很健谈，很睿智，严谨，很亲和，谈话中，透过那副框架眼镜，可以看到他坚定的眼神，这种眼神带有文人的儒雅，又充满了倔强。采访中我们深深的被他丰富的行业知识和博学与儒雅的学者气质所折服。采访结束，他又开始继续马不停蹄忙碌着。闲暇之余，他也会看看书，他喜欢文学书籍。深耕文化[WenHua]地产市场，实现文化[WenHua]与地产的完美“联姻”，并将该模式在长三角重要城市全面复制，他被称为诠释“文化[WenHua]地产”的代表人物，他对于文化[WenHua]产业的执着追求给编辑留下了深刻的印象。

　　企业简介：

　　江苏凤凰[FengHuang]置业投资股份有限公司系凤凰[FengHuang]出版传媒集团控股的上市公司，为江苏首家定位于文化[WenHua]地产开发的房地产开发企业。自2005年成立以来，一直结合自身文化[WenHua]产业集团的资源和优势，创立独特的文化[WenHua]地产开发模式，展示文化[WenHua]地产所独具的魅力与内涵。目前已开发和正在开发的项目有凤凰[FengHuang]和鸣、凤凰[FengHuang]和熙、凤凰[FengHuang]和美、凤凰[FengHuang]山庄等。文化[WenHua]与建筑相结合，成就一个又一个的精品之作。江苏凤凰[FengHuang]置业投资股份有限公司持续秉承“建筑文化[WenHua]大家”的理念开发文化[WenHua]地产，2009年的成功上市，更将使文化[WenHua]地产的开发如虎添翼。

　　凤凰[FengHuang]置业凭借大股东凤凰[FengHuang]集团在文化[WenHua]传媒方面雄厚的实力，以文化[WenHua]大家之势，开启文化[WenHua]地产新纪元。作为江苏首个文化[WenHua]地产的上市房企，凤凰[FengHuang]置业所开发的系列文化[WenHua]大盘赢得业界掌声，并受到购房者的追捧，每每开盘均取得不俗的销售业绩。近期位于南京太平南路的凤凰[FengHuang]和睿大厦正在公开对外销售，苏州凤凰[FengHuang]文化[WenHua]广场也正在公开对外销售。凤凰[FengHuang]置业坚持“文化[WenHua]地产”概念，借助凤凰[FengHuang]集团在文化[WenHua]传媒方面雄厚的实力，在地产界走出了一条自己独特的经营之路。凤凰[FengHuang]置业的步伐稳定而执着，在业内形成了一定影响力。