最近，金先生[XianSheng]遇到了这样的郁闷事：他在东御花苑买房前，为了享受优惠，付了10万元的“诚意[ChengYi]金”，因故不能买房了，金地（地产）房产公司却表示“诚意[ChengYi]金”就是定金，拒绝退款。昨天，他困惑地咨询律师：“诚意[ChengYi]金”不是定金，房产公司凭什么不退还？

　　记者[JiZhe] 陈爱红

　　房价未定

　　交了10万元“诚意[ChengYi]金”

　　金先生[XianSheng]说，今年3月，他和亲戚汪女士看中了宁波高新区的东御花苑（即“金地东御”）的一套房子，当时觉得价格高了一点。接待他的售楼员伍小姐表示，如果先交10万元诚意[ChengYi]金，她可以向领导争取更低的价格。如果他不想享受优惠，诚意[ChengYi]金也可以退还的。

　　金先生[XianSheng]认为，这样没有任何风险，就以亲戚汪女士的名义交了诚意[ChengYi]金。伍小姐还请金先生[XianSheng]的亲戚在一张申请优惠的表格上签了字。

　　工作变动

　　不买房“诚意[ChengYi]金”难退回

　　接下来的日子，金先生[XianSheng]却意外得知工作要调动，买房子的事情就搁置了下来。其间，伍小姐也告诉过他房子的优惠获得了批准，但是因工作变动，金先生[XianSheng]不想在宁波买房了，要求退还“诚意[ChengYi]金”。

　　今年6月，金先生[XianSheng]被调到异地工作了。

　　一个月前，金先生[XianSheng]再次要求房产公司退还其先前支付的10万元购房“诚意[ChengYi]金”，但直到昨天还没有拿到钱。

　　昨天上午，金先生[XianSheng]委托浙江亮明律师事务所的王永强律师与房产公司交涉，但被告知，如果金先生[XianSheng]不买房，那10万元“诚意[ChengYi]金”就是定金，不能退了。

　　律师称

　　“诚意[ChengYi]金”不等于定金

　　昨天下午，记者[JiZhe]联系了“东御花苑”售楼员伍小姐，她说“东御花苑”在网上备案名称为“金地东御”，是金地（地产）公司开发的。

　　伍小姐表示，她不能接受采访。在记者[JiZhe]的要求下，她答应让金地公司相关负责人联系记者[JiZhe]。

　　但截至昨天下午下班，记者[JiZhe]仍没有接到金地公司的任何回复。记者[JiZhe]再次联系伍小姐，她说已经向公司汇报过了。

　　就在记者[JiZhe]等待金地公司消息时，王律师来电称，房产公司态度已经有所转变，说过两天处理此事。

　　那么，购房诚意[ChengYi]金究竟是不是定金，能不能退？记者[JiZhe]咨询了浙江导司律师事务所的刘慧杰律师。她说，诚意[ChengYi]金不等于定金，不适用定金法则。