据《姑苏晚报》报道，苏州楼市8月实际开盘[KaiPan]项目[XiangMu]24个，其中普通商品住宅实际开盘[KaiPan]项目[XiangMu]21个，别墅项目[XiangMu]1个，商业项目[XiangMu]3个。8月实际开盘[KaiPan]量比7月增加了8个，比8月预计开盘[KaiPan]量减少18个，而包括圆融星座等在内的商业项目[XiangMu]大部分爽约，这也跟商业项目[XiangMu]去化乏力相关。

　　与六七月份类似，8月下旬迎来了一波开盘[KaiPan]潮。临近月末，苏州约有13家楼盘在周末入市，包括金科王府、南山金城1958、水漾花城在内的项目[XiangMu]均以加推的形式面市。为迎金九蓄客，不少项目[XiangMu]打出优惠牌，最为典型的是备受关注的中梁天御天境项目[XiangMu]以88万/套起的开盘[KaiPan]价，让购房者一见倾心，并以217套的绝对优势夺得开盘[KaiPan]当周的销冠。除了低总价外，8月初开盘[KaiPan]的越湖家天下三期香舍项目[XiangMu]推出首付一成的优惠揽客。

　　据了解，目前很多开发商也都在加紧申办预售许可证，争取抢占“金九银十”先机，亦或在九十月份入市夺客。为迎接金九银十的到来，以往8月的楼市传统上都是比较平静，开发商都处于集中蓄客阶段。但今年的苏州楼市似乎与这个惯例有点不同，连月来的高成交并未让开发商对“金九银十”的期待有所降低。7月以来，新盘供应的充足使得楼市出现了“淡季不淡”的特征，开发商更是在不断的加大推盘力度极力蓄水。

　　与7月份相比，8月苏州楼市的供应量已有所回升，因此刚需置业群体选择空间仍然较大。目前不少购房者在楼盘的价格战中徘徊，对此365地产家居网首席分析师史连生提醒购房者，选房除了看价格，还要从开发商实力、产品品质等方面理性选择最适合自己的产品。