本报海口7月18日讯（记者 韩春雷）国家统计局今日公布了6月份的全国70个大中城市[ChengShi]的房价数据。数据显示，环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]数目的数字较上月的6个急剧攀升至25个，这是自最新一轮房地产调控周期内9个月以来的首次反超。

　　新建住宅价格方面，我省海口市环比[HuanBi]下降0.1%，同比下降1.7%，比去年价格上涨[ShangZhang]0.9%；三亚市环比[HuanBi]下降0.1%，同比下降1%，比去年价格上涨[ShangZhang]0.6%。

　　新建商品住宅价格来看，海口市环比[HuanBi]下降0.1%，同比下降1.8%，比去年价格上涨[ShangZhang]0.9%；三亚市环比[HuanBi]下降0.1%，同比下降1%，比去年价格上涨[ShangZhang]0.6%。

　　二手住宅价格观察，海口市环比[HuanBi]持平，同比下降2.7%，比去年价格下降4.7%；三亚市环比[HuanBi]下降0.2%，同比下降4.6%，比去年价格下降6.2%。

　　（注：新建住宅含保障性住房，新建商品住宅不含保障性住房）

　　相比5月份只有6个城市[ChengShi]房价环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]

　　6月环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]城市[ChengShi]急升至25个

　　数据显示，新建商品住宅价格环比[HuanBi]环比[HuanBi]下降的城市[ChengShi]有21个，环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]则有25个环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]数目的数字较上月的6个急剧攀升至25个，是自最新一轮房地产调控周期内9个月以来的首次反超。

　　北京、上海、广州3大城市[ChengShi]全部环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]，深圳则环比[HuanBi]下跌0.1%。在上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]中，杭州以0.6%的涨幅居首。

　　新建商品住宅环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]有25个，但涨幅均未超过0.6%；同比上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]有11个，涨幅均未超过1.2%。

　　从二手房来看，环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]达到了31个，环比[HuanBi]最高涨幅则达到了1.1%；同比价格上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]中，涨幅均未超过2.6%，涨幅比5月份回落的城市[ChengShi]有8个。

　　（国家统计局网站）

　　专家解读

　　6月房价回升具特殊性

　　6月份70个大中城市[ChengShi]房价同比下降城市[ChengShi]个数虽然继续有所增加，但环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]个数也增加较多。对部分城市[ChengShi]房价出现的新变化，高级统计师马晓明马晓明进行了解读。

　　马晓明分析说，首先，从同比数据看，大部分城市[ChengShi]房价仍然低于去年同期水平。这表明，经过艰苦不懈的努力，房价过快上涨[ShangZhang]的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。

　　马晓明说，同时也要看到，从环比[HuanBi]数据看，新建商品住宅和二手住宅价格上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]均有所增加。

　　马晓明指出，近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，6月份一些城市[ChengShi]房价出现环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]。

　　分析其原因，主要有三个方面：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，6月份一些城市[ChengShi]房价环比[HuanBi]上涨[ShangZhang]的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。（新华社）

　　靠房地产救经济是饮鸩止渴

　　近日，有学者甚至公开表示“放松调控信心”,“地产才是大救星”。对此，大多数专家认为，房地产调控政策绝不能放松，要谨防房地产借机要挟中国经济。只有转变经济增长方式、调整经济结构才是中国经济长期可持续发展的正确道路，仍然走依靠房地产带动经济增长的老路无疑是饮鸩止渴。

　　住房城乡建设部新闻发言人近日强调，将继续坚持房地产市场调控政策不动摇，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。对此，中国房地产学会副会长陈国强表示，住建部此次表态释放出一个重要信号，即重申楼市调控政策“既不加码，也未放松”的基调。

　　对于当前市场出现“只有给楼市松绑才能保增长”的观点，专家普遍认为，房地产调控政策松绑从短期看可能会对经济产生刺激作用，但从长期来看，这无异于是饮鸩止渴，将使受到挤压的房地产泡沫沉渣泛起，危害中国经济的健康发展。（人民日报）