中新网9月12日电“金九银十”来临，购房者也想在楼市旺季收获自己心仪的房子。伟业我爱我家(博客,微博)副总裁胡景晖表示，目前[MuQian]首次置业[ZhiYe]的、轨道交通沿线的楼盘可能在市场[ShiChang]中占主力部分。

　　胡景晖表示，目前[MuQian]比较符合首次置业[ZhiYe]的楼盘占三分之二，前几个月成交里面，首次置业[ZhiYe]占70%到80%，80后婚房为主，目前[MuQian]集中在轨道旁边的大一居小两居为主，开发商也根据需求定产品。 比如今年5月份到7月份，市场[ShiChang]出现了高总价的楼盘，这个在2011年3月底的时候，各个省市对国务院有一个承诺，为了实现对中央的承诺，事实上在过去去年3月份到今年5月份过去14个月里，很多城市是有意延缓了高档住宅[ZhuZhai]预售房的发放，这使得高档住宅[ZhuZhai]在市场[ShiChang]上基本上销声匿迹了，为了交这个成绩单。

　　成绩单交完以后，去年后半年房价得到控制，高品质住宅[ZhuZhai]不能总不允许卖，所以今年5月份以后，一些高档住宅[ZhuZhai]开始入市，拿了预售证，这也迎合了一些需求，所以5、6、7三个月高档住宅[ZhuZhai]的房子卖得不错。如果以合法需求来算的话，能在北京全款买一千万房子的人不多，所以以首次置业[ZhiYe]的、轨道交通沿线的可能在市场[ShiChang]中占主力部分，当然大户型的也会占一定比例，目前[MuQian]银行执行的是认房又认贷的，使得很多改善性需求进不了场。

　　所以一些高总价的，包括置业[ZhiYe]升级的三居和大户型的房子，在市场[ShiChang]上会占一定比例，除非政府改变现有的调控方向，对一些改善人群在贷款政策和税收政策上有优惠，但目前[MuQian]还看不到这样的迹象。(中新网房产频道)