本报济南8月30日讯(记者廖雯颖)近日,济南市中区法院审理了一起房屋买卖合同[HeTong]纠纷,原被告双方身份有些特殊,是祖父母与孙女。原来儿子一家三口起了谋取老人[LaoRen]房产的心思,让老人[LaoRen]先签了份合同[HeTong]卖房给孙女并放弃索要购房款。最终这份不代表老人[LaoRen]真实意愿的合同[HeTong]被法院判决撤销。

　　2011年8月8日,陈兴(化名)和老伴被儿子陈明(化名)一家从家里接了出来,在一家饭店吃完饭后,陈明一家将两位老人[LaoRen]带到了济南市房管局,拿出了一份材料让父亲签字。

　　“我当时想,是俺儿、俺孙女让签的,应该没啥问题,没多问就签了。”陈兴告诉记者,自己当时糊里糊涂签了字,事后越想越觉得不对劲,就把自己跟儿子一家到房管局签字的事情告诉了三个女儿。之后老人[LaoRen]和女儿们到房管局一了解,才发现之前签字的材料竟是一份房屋买卖合同[HeTong],约定把老人[LaoRen]位于济南市中区经三路的一套近180m2的房子以一百万元的价格卖给孙女陈芳(化名)。而且合同[HeTong]中两位老人[LaoRen]还与儿子一家约定,不向孙女索要一百万元的购房款,这一百万元作为对孙女的资助。

　　“我这套房子位于市中心,又这么大,要卖的话至少也是两百万,怎么可能一百万卖了?”82岁的陈兴老人[LaoRen]很气愤,他和老伴就住在这套房子里,根本没有卖房的想法,何况还是分文不要地“卖房”。发现了儿子一家的“算盘”后,陈兴和老伴将合同[HeTong]上签订的买房人陈芳告上了市中区法院,请求法院将这份房屋买卖合同[HeTong]撤销。

　　陈兴和老伴的代理律师、山东正唐律师事务所律师周桂华告诉记者,这起房屋买卖合同[HeTong]纠纷案的焦点在于签订的买卖房屋合同[HeTong]是不是老人[LaoRen]的真实意愿。“虽然老人[LaoRen]确实在合同[HeTong]上签了字,但并不清楚合同[HeTong]是要把房子以一百万元卖给孙女,这份合同[HeTong]并不符合两位老人[LaoRen]的真实意愿。”根据《合同[HeTong]法》第五十四条规定,因重大误解订立的、在订立合同[HeTong]时显失公平的一方或是以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意愿的情况下订立的合同[HeTong],当事人一方有权请求法院变更或者撤销。

　　市中区法院经过开庭审理认为,陈兴和老伴在签订合同[HeTong]时并没有意识到要把房屋过户给孙女,也不清楚是房屋买卖行为,存在重大误解,不是陈兴和老伴的真实意愿,判决签订的房屋买卖协议撤销。房屋仍归两位老人[LaoRen]所有。