八月成都楼市情况相较七月整体下降，仅21项目开盘[KaiPan]，且认购[RenGou]率大幅下降，8月成都新开盘[KaiPan]项目中认购[RenGou]率五成以上项目仅占当月开盘[KaiPan]项目的31%。其中，新开盘[KaiPan]项目认购[RenGou]最高为8月18日开盘[KaiPan]的华韵天府，该项目开盘[KaiPan]当天推出面积98、118平米的70套房源，截止开盘[KaiPan]当天12点，认购[RenGou]56套，认购[RenGou]率为82.9%；最低的观城、华润24城开盘[KaiPan]当天认购[RenGou]不足2成。

　　8月新推项目产品结构变化是造成8月成都新开盘[KaiPan]项目认购[RenGou]率下降的主要原因。上半年成都房地产市场销售以“刚需”项目为主，其中80—100平米的两居、三居最受欢迎。而8月新开盘[KaiPan]项目中大部分以大户型为主，总价高的特性将部分购房者“逼退”。如8月18日开盘[KaiPan]的保利贝森公馆，推出70套房源，面积为150、155平米，惠后价格12200元/平米，截止开盘[KaiPan]当天12点，认购[RenGou]26套，认购[RenGou]率为37.1%。与保利贝森公馆相似的还有华润24城、华润凤凰城、建发金沙里、中德英伦联邦等项目。

　　8月新开盘[KaiPan]项目均将优惠收紧并有不同幅度的涨价。8月18日开盘[KaiPan]的麦田国际推出434套房源，截止当天12点认购[RenGou]110套，认购[RenGou]率为25.3%。与5月12日麦田国际上一批次开盘[KaiPan]相比，在户型相同的情况下，优惠收窄1%-2%，价格也从惠后均价4300元/平米小提至惠后价格4320元/平米。