南京楼市8月23日认购及成交情况 数据来源：网上房地产

　　本站消息时逢七夕，情人们之间的甜蜜空气却并没有散播到楼市中来。网上房地产数据显示，截至8月23日晚上20:00，南京商品住宅共认购房源141套、成交282套，销量从之前的持续高企状态中跌落不少。

　　当日行情分析：

　　今天全市的销量冠军依然是刚需集中地江北板块，当日认购47套、成交151套；江宁、城中各自认购22套并列第二；城南板块认购18套排位第三。

　　许久未有新房源露面的江北板块，于上周末迎来一波上市潮。桥北的旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、大华锦绣华城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图以及江浦的融侨观邸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图相约开盘，为江北市场注入一股新鲜血液。但这股新鲜血液并没有在市场上停留多久，旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图和大华锦绣华城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图推出的共200多套房源一经上市即被销售一空，小户型[HuXing]房源依然抢手。

　　而主推大户型[HuXing]的融侨观邸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图，当天也成功销售90余套，东边户128平方米的三房全部卖完，开发商表示，已经完成当月最高任务。在今天的热销楼盘排行榜上可以看到，江北楼盘占了6席，除了这三家新开项目[XiangMu]以外，江岸景城、明发城市广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、荣盛兰亭苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图也都有热销数据上榜。

　　此外，城东的东郊小镇项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、城南的朗诗绿色街区项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、仙林的仙龙湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图以及万科金色领域项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图也都光荣上榜，其中东郊小镇项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、朗诗绿色街区项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图都是在售小户型[HuXing]房源。朗诗绿色街区在售X公寓，位于32号楼，主力面积66平方米，均价11000元/平方米。而东郊小镇则在售新推的8街区31号楼，共计261套房源，面积42-60平方米。据了解，近期东郊小镇还将加推5街区1栋多层房源，面积80-90平方米，共计24套。

　　8月的最后一个周末，南京楼市将再有7家楼盘开盘推出近800套新房源，江宁板块撑起“半边天”。江宁万达广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、骋望骊都项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、莱茵铂郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图将携手开盘；此外，城东、仙林、城北也会有新房源上市。

　　纵观眼下的南京楼市，年轻刚需购房者的比例加重。住房问题伴随着事业的打拼，伴随着家庭的组建，作为必不可少的物质载体，这是年轻人不可避免的首要大事。“不同的职场新人，由于在家庭支持、个人收入、职业规划、结婚计划、置业观念等方面的不同，在置业需求上，可以细分为不同的类型。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉为目前南京年轻购房者分了类。

　　同时，他也为这些购房人群提出了中肯的购房建议，“一定要遵循精挑细选、风险可控的原则。要注意购房风险的可控性，尽量选择一些价格已经到达底部、已经探底回升，未来涨升机会大于下跌机会的楼盘。”（365地产家居网 李琳滢）

　　截止8月23日南京楼市可售房源情况 数据来源：网上房地产

8月23日南京楼市单个楼盘销售排行榜数据来源：网上房地产

　　当日热销楼盘排行榜分析

　　1.旭日上城

　　旭日上城6期12幢住宅房源目前还剩顶层6套，户型[HuXing]面积88-132平方米左右;其余还剩10套左右130平方米左右大户型[HuXing]，均价为8800元/平方米左右。

　　2.东郊小镇

　　东郊小镇8.25将推出5街区一栋多层房源，面积80-90平方米，共计24套，具体楼栋还未确定（2栋或者是4栋）。均价8700元/平方米，总价65万元起，具体优惠待定。

　　3、朗诗绿色街区

　　朗诗绿色街区在售X公寓，位于32号楼，主力面积66平方米。均价11000元/平方米。另外在售26号楼，户型[HuXing]为为138平三房和143平四房，位于26号楼。毛坯均价12000，精装均价13000元/平。优惠方面一房一个优惠，详询售楼处。