本报记者 吴彩萍

　　早报讯 25轮竞价、5家开发商[KaiFaShang]参与激烈角逐，昨日，杭城又一宗宅地成功出让。

　　让多家开发商[KaiFaShang]发生兴趣的这块土地[TuDi]，为拱墅区庆隆单元GS04-01-R21-04地块，根据出让文件，该地块东至永固路，南至规划道路，西至婴儿港，北至萍水东路，总面积26306平方米[PingFangMi]，容积率2.5，可建建筑面积65765平方米[PingFangMi]，出让起价59189万元，折合楼面价9000元/平方米[PingFangMi]。这也是杭州主城区2012年推出的第3宗宅地。

　　相对于很多受到冷落的土地[TuDi]，这块土地[TuDi]从挂牌伊始，就深受市场关注。有传言称有20多家开发商[KaiFaShang]对这块土地[TuDi]表达了意向。事实上，昨天下午的出让现场，包括万科、金地、天阳等5家公司都参与了拿地，而滨江、世茂等多个品牌开发商[KaiFaShang]也到现场来观摩。

　　拿地一开始，角逐即在8号和6号两个竞买单位之间展开。两家单位都显得比较有耐心，出让总价缓慢上升。一直到了第7轮，51号买家开始加入战局，竞争更显激烈。在进行至第12轮时，8号开发商[KaiFaShang]直接加价5000万元，让该地块的楼面地价直接破万。不过，51号买家，也就是最后的竞得者天阳置业，显然抱着势在必得的心态，虽然加价幅度从一开始的100万元加到300万元，再到500万元，最后到了800万元，万科、金地等实力开发商[KaiFaShang]在最后关头也有意争雄，但这家公司却一直紧紧咬住对手，并最终在25轮报价后，将该地块收入囊中。总价7.91亿元，楼面地价12028元/平方米[PingFangMi]。

　　拍地过程中，主持人第三次提醒投资人注意风险，足见现场热度。

　　房地产资深策划人，双赢置业营销机构总经理章惠芳分析，这宗土地[TuDi]应该会受到市场比较大的关注，原因有三：一是区位适宜，既非黄金块也不是市郊偏隅，不可测风险较少。事实上，该地块所在的申花板块已经比较成熟，周边万家花城、东方福邸、上尚庭等新建小区林立，和杭州银泰城都位于同一条萍水路上；二是总价适当，就像购房需求，总价太高，购地者只能旁观；三是单价适合，起价9000元/平方米[PingFangMi]，不少开发商[KaiFaShang]也想抄底。

　　对于最后12028元/平方米[PingFangMi]的楼面地价，业内人士也表示比较合适。而这个价格，虽然跟雅戈尔(600177,股吧)2010年拍下的近18000元/平方米[PingFangMi]的楼面地价还有距离，但也已经成为申花板块已出让土地[TuDi]的第二贵。在全国各地地王频出的当下，杭州土地[TuDi]市场也有回暖之势。