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8月开发商推盘节奏放缓 预定量急剧下滑--亲稳网络舆情监测室
2012-09-26
文/商报记者 王筱璐
经历了7月的高歌猛进后,杭州楼市进入不温不火的状态。8月即将进入下旬,杭州楼市平缓状态依然延续。上周末,杭州主城区新房签约量仅为280套,为8月以来三个周末的最低值。同时,8月商品房成交[ChengJiao]量已经连续三周下降。
截至昨天19点,据透明售房网数据统计,昨天,杭州(包括萧山、余杭)一共成交[ChengJiao]206套商品房,比前一天的165套多了41套。其中,杭州主城区共成交[ChengJiao]110套商品房。主城区中,江干区成交[ChengJiao]最多,昨天成交[ChengJiao]了29套商品房;其次是拱墅区,共成交[ChengJiao]了25套商品房;上城区和之江成交[ChengJiao]均为零。预定[YuDing]方面,昨天杭州仅有三个楼盘有预定[YuDing]量,共计4套,而前一天的预定[YuDing]量是163套,前后相差了159套之多。昨天仅4套的预定[YuDing]量并不让人意外。据统计,8月前21天,主城区新房日均预定[YuDing]量仅14套,与7月相比,预定[YuDing]量大幅回落,除了8月6日出现的118套大预定[YuDing]量外,其他十余天时间商品房预定[YuDing]量都在个位数,甚至8月14日还出现了零预定[YuDing]。低迷的预定[YuDing]量跟8月开发商缓慢的推盘节奏有关,7月每周末经常出现推盘量十余个,房源上千套的推盘高潮。但是,8月过去大半,每个周末的推盘量不多,甚至前两周共计推盘量仅9个。这样直接导致8月预定[YuDing]和成交[ChengJiao]的低迷,以至于出现了十余天预定[YuDing]量为个位数的情况。
从个盘来看,昨天,位于文一西路的西溪蝶园成交[ChengJiao]了10套房源,成交[ChengJiao]量居首位;东新路的蔚蓝国际大厦成交[ChengJiao]了8套房源。蔚蓝国际大厦为准现房,由两幢办公公寓及3层商业裙房组成;萧山的新世界财富中心也成交[ChengJiao]了8套房源;昨天成交[ChengJiao]较多的楼盘还有中天·西城纪,共成交[ChengJiao]了7套房源,该楼盘主力面积是34-65平方米的精装LOFT。
另外,近期可能有5个楼盘开盘。透明售房网“即将预售楼盘公示”显示:位于下沙的住宅及配套公建1#、3#楼、住宅及配套公建2#楼等,转现后开盘时间为今天(8月24日);位于三墩的金地自在城天悦湾1幢-7幢、17幢-22幢,公示开盘时间也是今天;同是今天公示开盘的还有城北的北海公寓4幢、7幢、8幢,滨江的寰宇湾C地块15幢等;明天(8月25日)位于滨江的铂金名筑1幢公示开盘。
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