证券时报记者 魏隋明

　　随着楼市成交行情日渐企稳，杭城土地[TuDi]出让市场一改今年的惨淡局面。昨日下午，杭州市国土局一次性推出7宗土地[TuDi]，最终成交价合计54.38亿元。在这7宗土地[TuDi]中，包含有4宗位置不错的优质宅地，1宗位于滨江，1宗位于九堡，另2宗位于祥符东。

　　7宗土地[TuDi]，53亿元的起拍价，两项数据足以在杭城房产市场掀起波澜。距离拍卖时间还有半小时，证券时报记者赶到土地[TuDi]出让会现场[XianChang]。此时，会场已经是坐满一半。祥符东的几个开发商如期出现在了现场[XianChang]，彼此交流热切。

　　对于杭州土地[TuDi]市场来说，这也是久违了的盛况。过去7个月，杭州主城区(不包括萧山、余杭)土地[TuDi]成交了109.7亿元，创近5年来新低。而到了8月，杭州土地[TuDi]市场一改今年开年以来的惨淡局面，主城区迎来了一个土地[TuDi]出让的小高潮，杭州拱墅区、滨江区3宗土地[TuDi]出让价17.55亿元，其中拱墅区8月7日一地块[DiKuai]出让时，吸引了诸多地产开发商。在经过25轮的过关斩将，天阳置业7.9亿摘得6.6万方宅地，溢价率33.6%。

　　此次出让的7宗地块[DiKuai]总体量达80万平方米，这是近三年来，杭州单日供地数量最多的一次。最近一次日推7宗地块[DiKuai]，还需要追溯到2009年10月10日。

　　在拍卖前，一位知情人告诉记者，其中的滨江奥体单元地块[DiKuai]吸引了龙湖、万科、金地等大牌开发商；祥符东单元地块[DiKuai]吸引了天阳、众安、金地等开发商。从拍卖会现场[XianChang]来看，可以说是大牌云集。记者发现，包括金地、万科、中国铁建(601186,股吧)等开发商都出现在了现场[XianChang]。

　　在拍卖会上，最受关注的滨江区奥体单元地块[DiKuai]出乎所有人意料，直接底价加价100万被杭州龙嘉房地产开发有限公司[YouXianGongSi]以23.52亿元成交。此宗地块[DiKuai]最被参与报道的媒体看好，其近25万方的体量和独具优势的地理位置十分吸引人。

　　除16号地块[DiKuai]意外，位于江干区江干科技园单元的17号地块[DiKuai]（宅地）也被万科南都房地产有限公司[YouXianGongSi]与乔戈里投资(香港)有限公司[YouXianGongSi]以7.95亿元(底价加价100万)联合竞得。

　　现场[XianChang]竞拍最激烈的18号地块[DiKuai]经过21轮的激烈角逐，最终被22竞买人浙江柏盛置业有限公司[YouXianGongSi]以5.79亿元，折合楼面价7180元/平方米的价格纳入囊中；19号地块[DiKuai]在经过16轮竞拍后被7号竞买人浙江德信置业有限公司[YouXianGongSi]以5.45亿元，折合楼面价7261元/平方米的价格竞得。

　　记者在现场[XianChang]采访到德信置业董事长胡一平，他认为今天的地价比较合理，而且相对来说，摊薄了北海公园（德信置业已有地产项目）的地价成本。方正房产旗下浙江柏盛置业有限公司[YouXianGongSi]常务副总朱宏波在现场[XianChang]接受采访时表示，今天拿地价格在预料之中，这已经是方正在城北的第四个项目，对后续的产品打造比较有底气，该项目将定位刚需为主。在他看来，当前开发商拿地态度仍然趋于谨慎。