记者 李强

　　过去我市已经有本土房产中介[FangChanZhongJie]试图开辟成都市场[ShiChang]，不过之后就惨遭“滑铁卢”。

　　时别不到1年，我市本土房产中介[FangChanZhongJie]已将“杀回”成都市场[ShiChang]的计划提上日程，有的甚至已经开始了布局。

　　目前，钢运、大业兴等重庆本土房产中介[FangChanZhongJie]，都已明确透露出将在成都及周边地区拓展的规划。与过去向外布局基本采取直营的经营模式不同，本轮扩店都计划采取加盟、入股等模式，欲以此转嫁风险。

　　伟业我爱我家(博客,微博)首席分析师孔丹认为，楼市调控没有丝毫放松的迹象，市场[ShiChang]只是因为去年以来积蓄已久的一部分刚需集中释放带来的短暂回暖。后市购房需求将逐步萎缩，很难再支撑楼市的持续回暖，未来市场[ShiChang]的看跌使得中介在规模扩张方面非常谨慎。

　　尽管重庆房产中介[FangChanZhongJie]在出手，但事实上，现在扩店成本并不低，开一家门店的投入在30万~50万元。

　　那我市本土房产中介[FangChanZhongJie]在这时还前赴后继向外扩张？

　　“这是赶鸭子上架。”重庆钢运置业董事长代育松直言。

　　目前我市二手房市场[ShiChang]“僧多粥少”。每月二手房成交量在3000套，而据房地产经纪协会统计，我市房产中介[FangChanZhongJie]数量在3000家左右。为了求生，房产中介[FangChanZhongJie]公司争抢“独家代理权”日趋白热化。

　　代育松说，“规模大不一定强，规模不大肯定就不强。规模大了，对市场[ShiChang]有些占有率，一些知名开发项目才愿意将销售代理权交给你。”

　　而战略性布局是“迫使”房产中介[FangChanZhongJie]扩展的另一重要因素。

　　重庆中原有限公司副总经理何伟坚分析认为，这主要基于公司战略性的考虑。

　　比如你现在一家店每月能挣2万元，另外开一家店只赚1万元，虽然钱是少赚了，但公司不得不这样做，现在你不做，将来也会有其他公司进来做，到时就会抢你的市场[ShiChang]。