开发商[KaiFaShang]不交房

　　业主告上法院

　　本报讯 46岁的李先生[XianSheng]是东北人，去年，他将万宁一家开发商[KaiFaShang]告上法院。李先生[XianSheng]表示，他于2009年交了154万余元的房款，但现在开发商[KaiFaShang]不交房也不退款，而且在诉讼中还出现了“第三人”争夺成本价购房权。

　　李先生[XianSheng]称，2009年7月21日，他与海南大庆恒x房地产开发有限公司签了《商品房买卖协议》，买下万宁兴隆阁温泉山庄一套约267平米的独栋别墅，总款154.86万元。签约前，李先生[XianSheng]已付全款，约定2010年2月交房，但开发商[KaiFaShang]却拒不办理预售登记、过户。

　　2011年5月，李先生[XianSheng]将开发商[KaiFaShang]告上万宁法院，要求对方交付一栋别墅，并付逾期交房违约金19万元。

　　不料，2011年6月，已故男子张某的女儿和父母作为第三人，申请参加诉讼。他们称自己享有成本价购买独栋别墅的购买权，要求开发商[KaiFaShang]明确别墅具体位置和房号归其所有。第三人称，张某以朋友李先生[XianSheng]名义签买卖协议。2011年2月，张某突然病故，李先生[XianSheng]欲将别墅占为己有。

　　同年9月，法院庭审中，开发商[KaiFaShang]称提前以成本价购房只限开发商[KaiFaShang]法人代表好友，但李先生[XianSheng]并非好友，且原合同未约定房号，买卖未成立，合同无效。

　　见交房无望的李先生[XianSheng]变更诉请，今年6月，他向开发商[KaiFaShang]索还房款154.86万元及利息，索赔房款一倍赔偿金和经济损失70万元。李先生[XianSheng]凑了100多万元的诉前保全费，申请查封了一套别墅。

　　今年8月21日，此案又在万宁开审。李先生[XianSheng]认为，买卖协议应全面履行，否则开发商[KaiFaShang]应退还房款，付一倍的赔偿金，同时赔偿房屋差价损失。

　　开发商[KaiFaShang]辩称，张某假借李先生[XianSheng]之名骗签合同以成本价购房，被发现后已宣告废止。且李先生[XianSheng]并非开发商[KaiFaShang]法人代表的朋友，不享有成本价购房资格。

　　据悉，万宁法院未当庭宣判此案。记者 王忠新