新华社记者 刘铮 王希

　　25城市[ChengShi]6月份[YueFen]

　　新房价格上涨

　　据新华社电（记者 王希 刘铮）国家统计局18日发布报告，6月份[YueFen]全国70个大中城市[ChengShi]中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市[ChengShi]有21个，持平的城市[ChengShi]有24个，上涨的城市[ChengShi]有25个。

　　从数量上看，6月份[YueFen]我国新建商品住宅价格环比上涨的城市[ChengShi]有25个，比5月份[YueFen]增加了19个；从价格涨幅看，6月份[YueFen]新建商品住宅环比价格上涨的城市[ChengShi]中，涨幅均未超过0.6%。

　　从新建商品住宅价格同比变动看，6月份[YueFen]全国70个大中城市[ChengShi]中，价格下降的城市[ChengShi]有57个，比5月份[YueFen]增加了2个；持平的城市[ChengShi]有2个；上涨的城市[ChengShi]有11个，比5月份[YueFen]少4个。6月份[YueFen]，同比价格上涨的城市[ChengShi]中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份[YueFen]回落的城市[ChengShi]有6个。

　　国家统计局18日发布的报告显示，6月份[YueFen]我国70个大中城市[ChengShi]中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的城市[ChengShi]有25个，比上月增加了19个。

　　新建商品住宅价格是房地产市场的“风向标”。今年以来，我国70个大中城市[ChengShi]新建商品住宅环比价格上涨的城市[ChengShi]数量，从1月份[YueFen]的0个，到2月份[YueFen]的4个、3月份[YueFen]的8个，再到4月份[YueFen]的3个、5月份[YueFen]的6个，继而增加到6月份[YueFen]的25个。而从同比数据看，6月份[YueFen]新建商品住宅销售价格下降的城市[ChengShi]有57个，比5月份[YueFen]增加了2个。

　　国家统计局城市[ChengShi]司高级统计师马晓明指出，6月份[YueFen]，70个大中城市[ChengShi]新建商品住宅价格同比下降的城市[ChengShi]数量虽然继续有所增加，但环比上涨的城市[ChengShi]数量也增加较多。

　　马晓明分析，从同比数据看，大部分城市[ChengShi]房价仍然低于去年同期水平。6月份[YueFen]，我国70个大中城市[ChengShi]中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市[ChengShi]数量占比均超过80%。

　　“这表明，经过艰苦不懈的努力，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。”马晓明认为。

　　在房价同比数据继续走低的同时，反映价格最新变动情况的房价环比数据出现了新变化。

　　从环比数据看，6月份[YueFen]我国70个大中城市[ChengShi]中，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市[ChengShi]数量均有所增加。其中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市[ChengShi]有25个，环比上涨的城市[ChengShi]数量比5月份[YueFen]增加了19个；二手住宅销售价格环比上涨的城市[ChengShi]有31个，环比上涨的城市[ChengShi]数量比5月份[YueFen]增加了13个。

　　一线城市[ChengShi]中，北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格6月份[YueFen]分别环比上涨了0.3%、0.2%和0.2%。深圳虽然环比下降0.1%，但降幅比5月份[YueFen]收窄。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别环比上涨了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。

　　“近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，6月份[YueFen]一些城市[ChengShi]房价出现环比上涨。”马晓明指出。

　　马晓明分析，这其中主要有三个原因：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，6月份[YueFen]一些城市[ChengShi]房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

　　马晓明认为，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，要促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。随着这些政策的再次明确，我国住宅价格变动将会趋于理性。

　　据新华社北京7月18日电