如果在几年前，城市[ChengShi]小跃层还只是个别楼盘的“单兵作战”。那么如今，跃层开发由保利、蓝光、万科、龙湖、中德等品牌开发商构建的庞大队伍，正以不可阻挡之势压境而来。

　　近年来，城市[ChengShi]小跃层因其兼具的舒居化气质与商品房特性，在楼市中迅速崛起。值得一提的是，从过去“买一层送一层”、“一套房价，买两套房”的跃层产品[ChanPin]，到现在提倡“双层空间&双重投资”的城市[ChengShi]小跃层，这种创新型产品[ChanPin]的升级开启了城市[ChengShi]生活与商业投资兼顾的另一扇大门，不再只是一两家企业的行为，而终于成为整个行业的“关键词”。

　　自2012年以来，保利·香槟国际、蓝光·COCO蜜城、龙湖·北城天街、中德英伦联邦·苹果跃层等在内的众多楼盘，都纷纷推出了城市[ChengShi]小跃层。最近，保利·香槟国际的推盘售罄以及还未开盘的蓝光·COCO蜜城超高续客量，无疑显示了跃层产品[ChanPin]的市场[ShiChang]热度。

　　那么，升级后的城市[ChengShi]小跃层，究竟为何能在市场[ShiChang]低迷的环境下“逆市热销”？

　　城市[ChengShi]小跃层升级从2.0到3.0版的进阶在整个房地产行业产品[ChanPin]价值体系重调之际，开发商在产品[ChanPin]上的创新也日益激烈。从今年开始，大批跃层产品[ChanPin]伴随着楼市调控面向市场[ShiChang]，在刚需、改善为主导的市场[ShiChang]竞争中脱颖而出。

　　尽管小户型跃层产品[ChanPin]的出现早已不是新鲜事，不难看出，此次城市[ChengShi]小跃层集中入市之势无疑是产品[ChanPin]升级换代后的成果。

　　回顾跃层产品[ChanPin]的发展历史，从最初的“买一层送一层”、“一套房价，买两套房”，在价格和空间上的高赠送优势，成为市场[ShiChang]中高性价比产品[ChanPin]，可以称之为跃层“1.0版”；到后来，房地产市场[ShiChang]中的个性化产品[ChanPin]越来越丰富，精装跃层受到市场[ShiChang]的热烈追捧，高挑而宽敞的生活空间，以强调生活品质感的跃层“2.0版”问世；如今，城市[ChengShi]小跃层以更高的产品[ChanPin]特性，如中德英伦联邦·苹果跃层5.7米层高，5.8米开间，水电气三通，从“2.0版”到“3.0版”的进阶，跃层的产品[ChanPin]功能得到最大化。

　　据记者调查显示，从今年开始，市面上将近有30多家楼盘新近推出了跃层产品[ChanPin]，大量城市[ChengShi]小跃层积极涌现，在成功吸引到普通购房者的同时，也得到投资市场[ShiChang]的良好口碑，都取得了相对不错的销售成绩。

　　嘉联地产总经理侯红权表示，从开发商角度出发，打造城市[ChengShi]小跃层这样的产品[ChanPin]，主要是为了迎合当下市场[ShiChang]购房者和投资客所需，“从多年代理跃层项目的经验看，要在楼市调整期赢得市场[ShiChang]，跃层就必须在产品[ChanPin]定位上作出差异化竞争。”

　　跃层客群扩容跨界居住、投资两种功能的创新从购房目的分析，城市[ChengShi]小跃层属于一个城市[ChengShi]“跨界居住、投资”两种功能的创新型产品[ChanPin]。所谓跨界功能，其核心内涵为跃层产品[ChanPin]“双层空间&双重投资”的高附加值。

　　当楼市进入买方市场[ShiChang]，购房者在市场[ShiChang]中日渐掌握了更多话语权。

　　目前，众多项目也通过各种方式迎合市场[ShiChang]扩容目标客群。正因为如此，有业内人士表达出自己的观点：既然开发商难以在价格上做减法，那就干脆在产品[ChanPin]上做好加法，以提高产品[ChanPin]竞争力。而跨界居住、投资两种功能的城市[ChengShi]小跃层的问世，也多少是基于如此考虑。

　　悉数当下市场[ShiChang]中的城市[ChengShi]跃层产品[ChanPin]，无论是倾向购房者还是针对投资客，都吸引了无数目光。

　　保利·香槟国际推出45-60平米城市[ChengShi]小跃层，买一层送一层，总价仅35万-40万/套，满足城市[ChengShi]品质阶层更多生活需求；蓝光·COCO蜜城，以62-68平米全能奢尺三房，超大赠送空间，做到最大化最合理的紧凑三房面积段；中德英伦联邦·苹果跃层更是以不可思议的创新产品[ChanPin]研发，吸引了大量投资客前往询问。

　　“当然，选择跃层产品[ChanPin]的前提，是结合地段、价格、户型、高附加值等项目自身各因素作充分考虑。”资深地产投资人士曾世民认为，鉴于当下楼市情势，尽管在目前房地产市场[ShiChang]行情尚未明朗的情形下，不少购房者都希望开发商能降价；但如今多数开发商降价意向并不明朗，正因为如此，城市[ChengShi]小跃层兼具居住、投资两种功能的高附加值也成为众多购房者竞相追逐的热点产品[ChanPin]。

　　华西都市报记者丁楠