中证网讯9月25日，在做客中证面对面节目时，国信证券房地产行业首席分析师[FenXiShi]方焱和世联地产(002285,股吧)首席分析师[FenXiShi]吴志辉两位嘉宾都表示，今年或者明年肯定会逐步扩大房产[FangChan]税的试点，但不会马上推行到全国，而是会增加一些城市。

　　国信证券房地产行业首席分析师[FenXiShi]方焱认为，过去对房地产领域调控主要是以行政手段为主，未来将逐步过渡到以经济手段为主的调控方式，这是大势所趋。世联地产首席分析师[FenXiShi]吴志辉也认为，房地产市场的调控应该以长效机制的货币和财税政策来取代当前非市场化的手段，可能会在十八大之后慢慢地铺开房产[FangChan]税。

　　房产[FangChan]税会对地产股产生什么影响？两位专家一致认为，每个城市如果说“我要征收房产[FangChan]税”都会对地产股形成利空。吴志辉说，目前地产板块的下跌也隐含了部分房产[FangChan]税的预期在里面，所以短期肯定是利空，至于这个靴子出来之后会不会利空释放完还有待市场检验。 （田鸿伟）