9月26日下午，由365地产家居网和网尚研究机构共同主办的“发现·南京新中央别墅[BieShu]区再识方山”沙龙在美丽的方山脚下举行。方山片区的别墅[BieShu]开发商代表、改善住宅开发商代表和地产专家一起探讨了方山的历史、现在和未来。网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智出席了沙龙活动，并发表了自己的观点。

　　李智表示，方山紧靠大学城，发展前景良好，现在做产品，也是站在一个较高的起点之上，有一定优势。同时，方山对于江宁的别墅[BieShu]区域，也有所传承。另外，由于方山别墅[BieShu]供应量大，将成为别墅[BieShu]市场上的新热点。

　　方山靠着大学城，发展还是可以的。大学城在仙林那边也有，据了解仙林周边发展的也很好。方山这个区域做别墅[BieShu]的条件更好一些，首先它有大学城在里面。第二它还可以把江宁的别墅[BieShu]延续过来，是有延伸的。另外还能把江宁的老客户吸引过来，同时还有一些市区的人也会过来买，基础非常好。

　　方山现在谈做别墅[BieShu]，已经是在一个比较高的起点上了。因为在前十几年发展中，大家都在盲目地盖房子、盖别墅[BieShu]。当时因为开发商没有经验，所以别墅[BieShu]做得不伦不类。现在在这个基础上去做别墅[BieShu]，我觉得应该会打动江宁区老一批的购房者，这个情况也给方山带来了机会。

　　说到新中央别墅[BieShu]区，其实个人的感觉是像热点一样，因为这段时间供应量最多的是方山。这几年别墅[BieShu]市场的供应热点都是方山，开发的项目多了，对这个区域也是有好处的。（365地产家居网 吕瑶）

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