近日，关于南京市物价局驳回部分楼盘涨价申报的请求引起了全国各大媒体的关注，媒体报道称南京市房价[FangJia]涨幅的“红线”是5%，因此一些楼盘涨幅超过10%被驳回。但南京市物价局相关负责人接受365地产家居网采访时独家回应，5%上涨红线这一说法并不准确。>>南京开发商调价物价局打回 3月内涨价幅度不得超5%

　　今年南京房价[FangJia]控制目标仍然不放松

　　“房价[FangJia]控制目标我们一直在执行”，南京市物价局房地产价格[JiaGe]处处长王阳表示。

　　去年3月31日，南京市发布了2011年度南京房价[FangJia]涨幅控制目标，明确当年“全市新建住房价[FangJia]格涨幅明显低于居民人均可支配收入增幅，同时低于去年的新建住房价[FangJia]格涨幅”，即2011年南京房价[FangJia]涨幅不得高于10.4%。

　　“南京今年虽未特别公布房价[FangJia]控制目标，但是我们仍然坚持中央明确的调控不放松的整体思路，所以今年南京房价[FangJia]涨幅的要求仍然是延续去年的政策，目标没有变化”，王阳明确，今年南京仍然严格执行房价[FangJia]申报制度，严控房价[FangJia]涨幅过高。正如媒体报道，下半年以来，南京部分楼盘因申报价格[JiaGe]涨幅过高而被打回重新定价。>>南京新建商品住宅房价[FangJia]：8月涨幅比7月下降0.2个百分点

　　5%房价[FangJia]上涨红线说法不准确 仍要严控房价[FangJia]

　　2011年2月，南京市政府发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，其中明确指出，新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”，同时开发商在申领预售许可证必须申报价格[JiaGe]，且开盘价格[JiaGe]应与申报价格[JiaGe]一致。申报价格[JiaGe]在3个月以内不得调高，如果要涨价的，必须重新申报价格[JiaGe]。

　　王阳解释，南京市物价局审核开发商提交的楼盘价格[JiaGe]申报时，主要有几个标准，一是对比该楼盘之前的成交均价，二是对比周边楼盘的成交均价，第三还要对比该楼盘所在区域的整体成交均价，“三个因素是综合评估的，如果一个项目标价明显高于当前的实际成交均价或明显高于周边同样产品的楼盘，或者申报价格[JiaGe]超过前期价格[JiaGe]明显过大，我们都会打回让开发商重新定价。”>>涨价降价都要备案 南京严控房价[FangJia]涨幅过高

　　那么，关于房价[FangJia]上涨的最高幅度到底是多少，怎么衡量，是之前媒体说的5%还是10%？

　　“5%是房价[FangJia]上涨红线的说法并不准确”，王阳表示，今年南京房价[FangJia]控制目标仍按去年的标准执行，分解到单个楼盘也按此标准执行，一个项目不同批次的申报价格[JiaGe]涨幅可能低于5%，也可能高于5%，但累计全年涨幅不得高于调控标准。

　　昨天（9月18日），国家统计局公布8月房价[FangJia]数据，其中，南京新建商品住宅价格[JiaGe]环比上涨0.3%，同比下降2.1%。自2012年6月起，南京新建商品住宅价格[JiaGe]环比数据已连续3个月呈现上涨趋势；而同比数据自2011年12月起开始呈下跌趋势。>>8月份70个大中城市房价[FangJia]出炉 36城环比上涨

　　“审核报批房价[FangJia]主要目的还是合理控制房价[FangJia]，所以审核时也是要将房价[FangJia]控制在合理范围内。”王阳补充道。（365地产家居网 夏娟）