近年来，菏泽[HeZe]市大力实施工业化和城镇化“双轮驱动”战略，自2003年以来，菏泽[HeZe]城区实现城建投资130亿元，年均递增40%。实施了城市路网、水系改造、生态环境等重点工程，着力优化城市功能，美化城市环境，城市综合承载能力和人居环境有了明显提升，城区面积由35平方公里扩大到76.6平方公里。房地产开发方兴未艾，一栋栋高楼大厦拔地而起，一座崭新的中国牡丹城呼之欲出。这里正成为房地产商投资置业、逐鹿中原的桥头堡，正在崛起为鲁苏豫皖交界地区新中心城市。

　　记者 王蔼峰

　　“十二五”期间，菏泽[HeZe]将奋力打造鲁苏豫皖四省交界地区科学发展[FaZhan]高地，为加快推进该市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]和房产管理事业带来了新一轮发展[FaZhan]机遇。面对错综复杂的房地产市场形势和不断调整的政策，如何服务新战略，着力惠民生，推动菏泽[HeZe]住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]和房产管理工作实现新跨越，记者专访了菏泽[HeZe]市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]和房产管理局局长练建军。

　　记者：练局长，虽然菏泽[HeZe]的房地产市场起步较晚，住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]工作的任务较重，但连年来保持了持续快速健康发展[FaZhan]的势头，这是如何实现的？

　　练建军：近年来，菏泽[HeZe]住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]和房产管理系统，始终坚持以科学发展[FaZhan]观为统领，紧紧围绕完善保障[BaoZhang]体系、破解征收难题、强化市场监管、规范房产管理、提升物业服务水平这一工作主线，以“四高”要求为标准，高起点谋划、大手笔推进、严标准落实，各项工作得以不断突破，实现了快速健康发展[FaZhan]。

　　今年，我们计划实施住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]1.36万户；力争全年完成征收拆迁房屋建筑面积260万平方米；房地产开发投资完成300亿元，新开工建设1770万平方米。全力推进住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]和房产管理工作再上新台阶。

　　记者：打造鲁苏豫皖交界地区科学发展[FaZhan]高地，菏泽[HeZe]提出了明确的目标及措施，其中指出要深入实施“十大民生工程”，努力促进社会和谐稳定。保障[BaoZhang]性安居工程作为一号民生工程，上半年的实施情况如何？

　　练建军：上半年，菏泽[HeZe]市保障[BaoZhang]性安居工程进展顺利，全市共开工保障[BaoZhang]房8592套，开工率达69.4%，连同往年结转项目竣工2518套，竣工率42%。其中，经济适用住房[ZhuFang]项目开工3114套，开工率104%；公共租赁住房[ZhuFang]开工2262套，开工率74.9%；棚户改造项目开工3112套，开工率50%；廉租住房[ZhuFang]项目开工100套，开工率50%。

　　为确保公平、公开、公正，我们邀请群众自主参与保障[BaoZhang]房摇号仪式，邀请媒体和各科局单位代表现场监督，在今年1月11日、3月11日和6月20日，分别对亨达小区812套房源、龙田名郡廉租住房[ZhuFang]128套房源、滨河新城一期432套房源进行了公开摇号，得到了社会各界的充分肯定和认可，真正确保了保障[BaoZhang]房分配公开透明。

　　记者：围绕建设鲁苏豫皖交界地区中心城市目标，菏泽[HeZe]提出要坚持加快城镇化进程不动摇，不断提高城市规划建设管理水平。作为推动城镇化的重要力量，目前菏泽[HeZe]房地产市场发展[FaZhan]呈现哪些特点？

　　练建军：近年来，在菏泽[HeZe]市委、市政府的坚强领导下，我市房地产业有了进一步发展[FaZhan]，取得了很好的成绩，今年在国家大的宏观调控形势下，菏泽[HeZe]市房地产业继续保持了持续健康发展[FaZhan]的态势。上半年，我市完成房地产开发投资109.72亿元，同比增长8.66%，同比增速下降了9.80个百分点。

　　同时，我市房地产开发水平也明显提升。当前，房地产开发已由过去单一的项目开发向大片区综合开发转变，片区综合开发、大项目连片建设已成为我市房地产开发的趋势。市区开发建设百万平方米的项目就有10余个。而一些开发项目也相继通过国家A级、2A 级住宅性能认定。特别是市区开发建设的保障[BaoZhang]性安居工程项目滨河新城经济适用住房[ZhuFang]小区，设计方案已经顺利通过“国家康居示范工程”评审验收，这是全省第一个通过“国家康居示范工程”设计方案评审的保障[BaoZhang]性安居工程项目。