中新网宁德9月3日电(吕巧琴 林翠慧)继2010年福建省宁德市蕉城区859户中低收入住房[ZhuFang]困难家庭入住宁德市蕉城区保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]“金涵小区[XiaoQu]”后，在民众期盼中，该小区[XiaoQu]二期工程按序时推进，建设[JianShe]如火如荼。

　　保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]“金涵小区[XiaoQu]”位于宁德市蕉城区金涵乡，是宁德市保障[BaoZhang]性安居工程项目之一，分一、二期工程。其中，一期工程972套住房[ZhuFang]2011年投入使用，在建的二期工程项目分A、B区，两期工程规划建设[JianShe]保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]近5000套住房[ZhuFang]，可容纳人口达2万人。

　　有家才有幸福感

　　在保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]“金涵小区[XiaoQu]”内，记者遇到回家过中元节的陈先生，他是第一批入住该小区[XiaoQu]一期项目的业主，一家四口人，父母系蕉城区茶叶退休职工，妹妹在念书，自己则在外打工。此前一直靠租房，每到租限期就为找房、租房、搬家受累。面对高昂的房价，为父母养老成了他最大的心病。

　　“现在终于有了属于自己的家了，虽然房只有60多平米，每次回来，感觉是温馨的、安定的。”想起过去为租房、搬家奔波的日子，陈先生有种苦尽甘来的感慨。

　　在便利店当营业员的蔡女士也是该小区[XiaoQu]的业主之一。“20多年来，我们一家四口人一直住在30平米的小宿舍，转身都难。现在住的新房空间大了，小区[XiaoQu]的园林绿化好，晨昏时间大家在小区[XiaoQu]跳广场舞，小孩在小区[XiaoQu]内玩耍也安全。”谈及保障[BaoZhang]房政策，蔡女士说，“感谢政府让我们住上了暖心房”。

　　记者采访时了解到，“金涵小区[XiaoQu]”一期工程项目用地43亩，建设[JianShe]保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]972套，目前已入住859户中低收入住房[ZhuFang]困难家庭。二期工程A、B区已开始建设[JianShe]，其中A区已完主体框架建设[JianShe]，B区项目今年7月开建。整个B区规划用地120亩，总建筑面积19.4万平方米，项目总投资5.6亿元，建完后可落成保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]1982套，计划2014年投入使用。

　　缓解住房[ZhuFang]难，提升中心城市水平

　　“仅年初，保障[BaoZhang]房申报就达1206户，民众期盼迫切。”宁德市蕉城区委常委、金涵片区开发建设[JianShe]领导小组副组长黄孝清表示，随着保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]“金涵小区[XiaoQu]”一、二期的建成，将有效缓解宁德城区干部、职工、中低收入群众住房[ZhuFang]难等问题。

　　“保障[BaoZhang]房建设[JianShe]涉及征迁等工作，建设[JianShe]难度较大，关键是看我们如何更好惠及于民，还市民怎样一个居住环境和片区开发综合布局，从而取得群众的理解和支持。”黄孝清提出的问题，正是此间老百姓最为关心的问题。

　　“保障[BaoZhang]房所在地金涵乡，是北入宁德的重要窗口，亦是宁德市蕉城区重要畲族聚集地，境内畲族文化及民俗风情底蕴深厚，提升宁德中心城市形象、提高城市化水平，片区综合开发势在必行。”黄孝清说。

　　该区域拥有“中华畲族宫”、国家“AA”级旅游景区上金贝民族特色村寨、乡综合文化站，同时入驻木业、石雕、根雕等一批文化创意企业。因缺少可操作性的实施政策和规划，制约了经济的转型和进一步发展，民族原生态文化亦受不同程度流失。

　　着眼于是市民生活质量和城市品位的提升，结合区域特色，该区域除建设[JianShe]保障[BaoZhang]房外，整个片区规划将着力建设[JianShe]金涵乡畲族旅游文化工艺美术园，集工艺美术创作、非物质文化遗产、民俗文化演艺、购物集散区、文化主题广场和酒店、办公、商住于一体。不久的将来，这个区域将变身最美丽、最具有民族文化特色的文化旅游新区域。

　　民生为重，农民利益最大化

　　作为宁德市、区两级惠民工程，民生为重，让群众利益最大化一直是首要宗旨。金涵乡政府党委书记钟泉芳介绍，因在建的B区工程项目涉及金涵乡5个行政村，情况十分复杂，前期征迁难度大。

　　目前，整个征迁工作的顺利进行。钟泉芳说，得益于工程开启动前的多次的座谈会，乡镇曾多次召开村干部会议、村民代表会议、有关村民会议以及干部入户等方式，宣传项目建设[JianShe]依据、征地和地面附着物补偿标准，通过各种形式的交流，充分听取各方的意见建议。

　　同时，征迁工作组的工作人员坚持公开、公平、公正的原则，“一碗水端平”、“一把尺子量到底”。不论是丈量登记、套用标准，还是补偿费用、安置保障[BaoZhang]，都一视同仁。

　　此外，将符合条件的被征地农民纳入社会保障[BaoZhang]体系，细致的工作，获得了群众的理解，使得征迁顺利推进。目前，大部分群众已领取地面附着物理赔款，用地单位已按有关标准缴纳被征地农民社会保障[BaoZhang]金。

　　据了解，2012年宁德市保障[BaoZhang]房已全面开工建设[JianShe]。截至8月底，列入2012年宁德市保障[BaoZhang]性安居工程年度计划的开工8077套，已建成5429套，预计年底可以解决6800户家庭的住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]问题。