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地铁改变商业|地铁助力杭州东大门 商业辐射圈更大--亲稳网络舆情监控室
2012-10-04

  编者按:地铁[DiTie]城东[ChengDong]区域,7个站点,犹如7个音阶,连贯却又各有不同。都市新门户,以城东[ChengDong]新城的商业[ShangYe]与九堡的商贸支撑着门户的发展。城市驿站,商旅之人停歇之处,或将成就下一个传奇。

  当地铁[DiTie]行进于此时,枢纽中心的作用凸显,去往杭城其他区域乃至外埠城市都可实现。再造城东[ChengDong],双铁交汇,不仅改变城市格局,更是改变未来的生活,在城东[ChengDong]的地铁[DiTie]之上畅想春天的序曲。

  365地产家居网 杭州讯

  “城市往东”,你会看到他犹如一个孩子般,正在急速地成长,每天都有新面貌。东站[DongZhan]枢纽、城东[ChengDong]新城……每一步发展都昭示着城东[ChengDong]新城的蝶变。而今,备受关注的地铁[DiTie]1号线开通在即,仅该区[GaiQu]域即设有7个站点。

  “交通改变城市”,四通八达的交通除了便利之外,其交错贯穿所带来的人流,也将给周边的商业[ShangYe]带来翻天覆地的变化。

  火车东站[DongZhan]站:大规模规划出炉 未来前景看好

  火车东站[DongZhan]站位于城东[ChengDong]新城最核心的交通建设“东站[DongZhan]枢纽”边上,是各大站中交通便利性最大的一个站点。高铁、磁悬浮列车、地铁[DiTie]……各类交通线路交汇于此。

  “和其他区域相比,城东[ChengDong]新城商业[ShangYe]最主要的特点还是起交通体系带来的,高铁、地铁[DiTie]、客运[KeYun]、公交的聚集,将会带来更多的流动人口,以及稳定的人流量,该区[GaiQu]域未来的商业[ShangYe]将更多地针对流动型消费者打造。”资深商业[ShangYe]地产人士谢成龙曾表示。

  交通是该区[GaiQu]域最大的亮点,而地铁[DiTie]1号线火车东站[DongZhan]站则将这种交通便利粘合得更加牢固。

  在火车东站[DongZhan]站点的周边,目前已有不少商业[ShangYe]地块成功出让,如华润万家地块、西子地块、杭州湾地块、中基临港地块等,而更有5宗地块拟出让的。

城东[ChengDong]新城7大综合体[ZongHeTi]分布图(资料图片)城东[ChengDong]新城7大综合体[ZongHeTi]分布图(资料图片)

  同时,值得一提的是,作为一个“推倒重建的新城”,城东[ChengDong]新城以东站[DongZhan]枢纽为核心,周边规划了6大综合体[ZongHeTi],其中位于地铁[DiTie]1号线火车东站[DongZhan]站辐射圈内的为大东门时尚商街综合体[ZongHeTi]、长三角商务城综合体[ZongHeTi]、彭埠双铁综合体[ZongHeTi]和东都会广场综合体[ZongHeTi]。

  地铁[DiTie]1号线火车东站[DongZhan]站则让下沙、九堡、滨江、钱江新城甚至是武林广场的人到该区[GaiQu]域的距离大大缩短,吸引杭城不同区域的消费者前来消费,也为该区[GaiQu]域的商业[ShangYe]带来不可限量的发展潜力。麦德龙大卖场(365地产家居网章岚/摄)

麦德龙大卖场(365地产家居网章岚/摄)

  而目前,该区[GaiQu]域内的大型商业[ShangYe]配套仅麦德龙,商业[ShangYe]氛围较为匮乏。

  七堡站:全新地铁[DiTie]上盖物业 改变周边格局

  在地铁[DiTie]1号线城东[ChengDong]段的7个站中,七堡站是比较特别一站,七堡站位于七堡车辆段及综合基地南侧,为地下两层岛式车站,共有4个出入口。

  城东[ChengDong]新城7大综合体[ZongHeTi]分布图(资料图片)

七堡车辆段综合体[ZongHeTi]效果图(资料图片)

  七堡站居于德胜路和备塘路的怀抱之内,目前周边以建华村等各类农居点为主,无大型商业[ShangYe]配套,以各种生活小便利店等为主。而地铁[DiTie]1号线七堡站唯一的下沉式广场以及全线最大的上盖综合体[ZongHeTi],将彻底改变该区[GaiQu]域周边的商业[ShangYe]情况。

  七堡站综合体[ZongHeTi]建设进展较快(365地产家居网章岚/摄)

七堡站综合体[ZongHeTi]建设进展较快(365地产家居网章岚/摄)

  据了解,七堡站上的上盖综合体[ZongHeTi]将涵盖写字楼、住宅、酒店以及零售商业[ShangYe]。整个综合体[ZongHeTi]采用放射性布局,核心是中央商务区,即上盖的酒店、写字楼,周围则分布着七个居住组团,这也是杭州各大地铁[DiTie]上盖综合体[ZongHeTi]中面积最大的居住区,从外形上看,好似七颗宝石,通过立体的方式使人车分流,避免不同部分的车辆相互干扰。综合体[ZongHeTi]内还将建设1所小学、2所幼儿园,以满足区域内居民的生活需求。

  地铁[DiTie]七堡站现场图片 (365地产家居网章岚/摄)

地铁[DiTie]七堡站现场图片 (365地产家居网章岚/摄)

  整个约100万方的综合体[ZongHeTi]建设,将会彻底盘活该区[GaiQu]域内的商业[ShangYe]情况,而七堡作为连接城东[ChengDong]新城和九堡之间的重要地带,发展潜力巨大。

  现场看到,目前七堡站边上的写字楼和酒店等有部分已进入装玻璃阶段,工程进展较快。

  客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]:九堡家门口的购物中心

  从地铁[DiTie]站出来,走在地面一层,可乘到周边城市的大巴或者搭乘公交、出租车前往杭城各处,如果乘电梯到二楼,则有购物中心等你逛……这是地铁[DiTie]1号线客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]建成后的设想。

  城东[ChengDong]新城7大综合体[ZongHeTi]分布图(资料图片)

客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]综合体[ZongHeTi](资料图片)

  和七堡站类似的是,客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]也将在该区[GaiQu]域全新“筑起”一个上盖物业综合体[ZongHeTi]。据悉,该综合体[ZongHeTi]将建在地铁[DiTie]站上面即杭州长途客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]南侧的“一”字形地带,由四幢直接落地的塔楼穿插横向的裙房组成,裙房5层高,塔楼10层高。

  整个综合体[ZongHeTi]的2至5层都是SHOPPINGMALL,包含了商场、影院、超市、美食广场等。4个塔楼的6层至10层,则主要用做SOHO办公楼。

  建设中的客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]综合体[ZongHeTi](365地产家居网章岚/摄)

建设中的客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]综合体[ZongHeTi](365地产家居网章岚/摄)

  从现场情况看,地铁[DiTie]1号线客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]的周边已有左邻右舍、九洲芳园、蓝桥名苑、明珠公寓、香槟湾花园等楼盘,未来这一带将有20万常住居民。等到地铁[DiTie]1号线一通车,这里的位置优势就发挥出来了,九堡区块的市民们出行将更方便,购物、吃饭、娱乐就在家门口。

  就目前而言,客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]的商业[ShangYe]配套以大型的批发市场为主,如四季青服装市场、婴童市场、皮具批发市场等。零售、适合大众消费的商业[ShangYe]配套尚且缺乏。

  客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]边上的小商品城(365地产家居网章岚/摄)

客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]边上的小商品城(365地产家居网章岚/摄)

  现场观察看到,客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]的上盖物业目前以进入全面建设阶段,工程进展较快。

  在城东[ChengDong]的7个站点中,或将形成以火车东站[DongZhan]站、七堡站以及客运[KeYun]中心站[ZhongXinZhan]三大站点为核心而辐射开的商圈。作为有较大市政规划建设支撑的城东[ChengDong]线,在连接主城区与临平、下沙两大副城的基础上,通过自身商业[ShangYe]配套的发展,势必将给城东[ChengDong]带来全新的面貌。



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