“4万钜惠分秒递减中……”迎战金九政务区习友路一楼盘优惠升级加推新品开始抢抓客户，标杆项目[XiangMu]近来表现也在给市场[ShiChang]营销定下基调。[12000元迁户口回合肥 购房者[GouFangZhe]称：担心房价再涨起来>>>]

　　优惠升级抢抓客户

　　持续热销4个月，政务区一品牌房企旗下楼盘备受业内和购房者[GouFangZhe]关注。近期，经过短暂的沉寂，二期房源即将入市，加推9号楼86—115户型[HuXing]，而四万钜惠也拉开认筹活动，而其此前优惠多在3万。 [合肥上周住宅销售1822套 销售均价跌6500元/以下>>>]

　　长期关注该项目[XiangMu]的买房人高先生告诉本站：“这一次推的房源最高只有115，而且优惠多大四万也较之前更为可观，正在考虑出手。”而作为精装修房源，他认为总房款仍然非常的高，并非一般购房者[GouFangZhe]可以承受的。

　　根据市场[ShiChang]需求，在九月推出的户型[HuXing]面积比此前推出房源要小，正是在迎合市场[ShiChang]的主流群体，同时区域内大户型[HuXing]集中，加推小户型[HuXing]也是自身的一大优势。在产品价格上做出了迎合市场[ShiChang]的姿态。

　　进入九月市场[ShiChang]如何走，购房者[GouFangZhe]并没有一味的要入市，在本站采访的过程中，一些购房者[GouFangZhe]陷入观望之中，“不会盲目出手，多看多比较。”而来自于楼盘的反映，访客非但没有增加，还出现下降。

　　“超低惠后起价5118元/平米，超低首付2.2万元起，房款99折钜惠……”作为东城的标杆项目[XiangMu]，柏庄春暖花开项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目[XiangMu]详情业主社区地图迎战金九推出的购房优惠，不断在刺激购房者[GouFangZhe]。而上周开盘的中国铁建(601186,股吧)国际城依然延续此前的6000左右的价格取得热销。包括经开区的禹洲天境项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目[XiangMu]详情业主社区地图等多家房企都在积极攫取购房者[GouFangZhe]眼球。

　　8月销量环比下降，价格微涨，而进入9月多个区域标杆项目[XiangMu]都在为市场[ShiChang]定调，“扩大优惠抢收客户成为市场[ShiChang]的主流。”目前，经开区的观澜华庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目[XiangMu]详情业主社区地图团购去化不到一月近200套，而主城区部分楼盘也在加入。

　　房价或将维持稳定

　　上周合肥市场[ShiChang]推盘7个项目[XiangMu]，而本站现场观察，真正称之为热销的项目[XiangMu]也仅有两个，市场[ShiChang]预料的“金九月”成色仍然有待鉴定。业内人士认为，8月百城平均房价涨幅收窄，九月市场[ShiChang]变化不会太大。

　　万途营销策略机构总经理孙宜庆认为：金九银十合肥房价将会处在一个相对稳定局面下，高库存压力依然存在，虽然购房者[GouFangZhe]目前的心理预期在认为市场[ShiChang]会走高，但是综合各方来看，市场[ShiChang]仍然是不会出现太大变化，房价很可能延续此前的在6500元/的上下震荡。

　　“销售的成败与产品的前期定位关系非常密切，滞销与热销的关键也在这里。”保利地产(600048,股吧)合肥公司副总经理付明君表示，房地产调控仍在继续，面对市场[ShiChang]仍需谨慎，做好产品和营销。（三六五地产家居网 葛绍康）