昨天，全国许多报纸都不约而同地把一条关于房价[FangJia]的新闻，放在了头版头条。

　　新闻说，国家统计局18日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格[JiaGe]变动情况，新建商品住宅价格[JiaGe]环比下降的城市有9个，持平的有11个，上涨[ShangZhang]的有50个，虽然涨幅均未超过0.7%，但价格[JiaGe]上涨[ShangZhang]的城市数大幅增加，比6月翻了一番。其中，杭州新建商品住宅价格[JiaGe]指数环比为100.3，同比为90.5。

　　记者就杭州楼市的走向，采访了有关专家。

　　“通过对近期杭州成交价、成交指数等分析，可以看到杭州有上涨[ShangZhang]迹象，但幅度都只有百分之零点几甚至零点零几。”曹旭东分析。

　　“环比上涨[ShangZhang]，只是和上个月的房价[FangJia]比较，同比还是下跌的。另外，房价[FangJia]的波动，和每个时间段里房源所在区域不一样也有关，前期，郊区板块推出的房源较多，价格[JiaGe]就低，近一个月，主城区像寰宇天下等楼盘的入市多了点，价格[JiaGe]相对郊区房要高，均价同比自然上涨[ShangZhang]了。就下沙来说，近期推出的下沙金沙湖板块房源，价格[JiaGe]就比之前推出的沿江板块要高一些。”双赢置业营销机构总经理章惠芳认为。

　　曹旭东表示，房价[FangJia]环比上涨[ShangZhang]，也与开发商取消了部分降价促销策略有关。买家目前仍以刚需为主，但改善型买家逐渐入市也部分推动了这一波价格[JiaGe]上涨[ShangZhang]，以后市场怎么走，估计受调控影响会比较大。

　　业内人士普遍认为，7月房价[FangJia]的变化延续着上半年的整体走势，并不意外，房地产市场已经进入关键时期，下一阶段调控政策的走向将决定长期的市场发展方向。