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　　上周末江宁[JiangNing]万达广场、阳光聚宝山庄臻园凭借商业投资性和跳水降价博得的销售热度还未减退。好像是沾了这两个当下的热盘的光，江宁[JiangNing]、城东、江北多家楼盘今天也小有收获。

　　南京网上房地产[FangDiChan]数据显示，截至8月27日20：00，南京楼市当天共认购[RenGou]商品住宅250套，成交233套，与前一天的数据(认购[RenGou]235套，成交156套)相比，认购[RenGou]量微涨近1成，成交量大涨近5成。

　　当日行情分析：

　　今天南京楼市是江宁[JiangNing]板块的“独角戏”，单个板块认购[RenGou]121套，占了当天商品住宅总认购[RenGou]量的49%，半壁江山被其拿下。江北板块58套的认购[RenGou]量，与江宁[JiangNing]相比，暗淡无光。

　　不难猜测，江宁[JiangNing]板块的“功臣”是江宁[JiangNing]万达广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，以47套的销售套数雄踞热销榜首位。江宁[JiangNing]万达广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图于上周六推出500多套写字楼房源，户型[HuXing]面积在40-60，总价48万起。截止当晚7：30，网上房地产[FangDiChan]显示该项目[XiangMu]已经上传了211套的销售数据，去化率达到了4成多，是上周末开盘项目[XiangMu]中去化率最高的。

　　据本站现场采访，江宁[JiangNing]万达广场开盘当天有不少购房者都是江宁[JiangNing]东山当地的“投资客”，地缘性特征较强，“投资”需求明显。“万达的位置相当于东山的新街口，总价不高，买下来以后出租出去赚个租金，也比把钱存在银行强。”超过半数的购房者持“买房抗通胀”的心理，当然也有买下来办公自用的。

　　除了江宁[JiangNing]“巨无霸”商业项目[XiangMu]，隶属于城东板块的富力城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、东方红郡项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、东郊小镇项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图也给江宁[JiangNing]贡献了颇多的认购[RenGou]量(网上房地产[FangDiChan]将城东的这3个项目[XiangMu]销售数据计入江宁[JiangNing])。其中，东郊小镇项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图于上周六推出的五街区4号楼多层住宅，共36套房源，面积在79-92平方米，折后均价在8600-8700元/，当天认购[RenGou]15套。

　　江宁[JiangNing]领衔“主演”，江北辅助“陪衬”的今天，其余各板块认购[RenGou]量均在十几二十套左右徘徊，缺乏亮点。8月收尾，每日认购[RenGou]量走势明显没有7月那么跌宕起伏，整个8月的认购[RenGou]量相比7月似乎下滑了不少。南京房地产[FangDiChan]开发建设促进会秘书长张辉分析，这种降温、调整迹象的真正源头不在需求端，而是来自于供应段的低迷。

　　“如果用一句话来形容8月份的市场，可以概括为：成交水平下滑1/3，新增上市量更大幅度回落，库存持续下降，房价小幅回升，楼市回暖的基本面并未发生变化。新增供应制约成交水平、需求面旺盛不减的动力机制，并不值得担心。只要需求的预期和房价的反弹趋势不变，金九银十只需等待新增房源的大量上市，成交反弹只是水到渠成而已。”张辉表示。(365地产家居网 李悦)

　　截至8月27日南京楼市可售房源情况 数据来源：网上房地产[FangDiChan]

　　1.江宁[JiangNing]万达广场

　　江宁[JiangNing]万达广场8.25日推出商务写字楼共500多套房源，主力户型[HuXing]为40-60平米，48万起售。开盘优惠为：2000元选房金抵2万元总房款，另有总价98折优惠。折后均价12000-13000元/平方米。

　　2.富力城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　富力城在售53、55号楼毛坯房源，共计144套，面积78-163平方米，折后均价12000元/平方米左右。

　　3.中冶天城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　中冶天城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图目前主售01、02栋，共216套，主力面积88、101和127平方米，折前均价10800元/平方米左右，成功认购[RenGou]97折，在此基础上7天内按时签约总房款减2万元，此外限量赠送4万元车位抵用券。