经历了连续4天的低位徘徊，南京楼市认购量终于在昨天（8.17）突破300套的关口，而今天（8.18）也保持了这种高位的态势。从今天365看房团统计的结果来看，“恐涨”仍然是购房者的主要心理，不少人表示会在近期出手。而“涨价”已不再是开发商未来的主要策略，多家楼盘表示他们会根据情况合理定价，充分让利购房者。

　　网上房地产数据显示，截至8月17日晚上20:00，南京全市商品住宅共认购325套，成交135套。与昨天的数据(认购340套，成交181套)相比，认购量小降15套，成交量下降2成多

　　两江板块[BanKuai]今天均有超过100套的认购数据，而江北板块[BanKuai]则以128套的认购夺得了头名。由于近期多家楼盘的不错表现，城南板块[BanKuai]也保持着走高的认购态势，虽然不能与两江抗衡，但和其他板块[BanKuai]相比也是“量高一筹”。

　　江宁板块[BanKuai]的两家楼盘在销售排行榜上名列前茅，万科金域蓝湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图在售二期17、21号楼，17号楼面积78、90平方米[PingFangMi]；21号楼面积78、128平方米[PingFangMi]，整体均价14000-15000元/平方米[PingFangMi]。虽然近期并无推盘的打算，但万科金域蓝湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图在江宁一直备受关注，去化当前剩余房源[FangYuan]，并蓄力迎接传统旺季成为万科金域蓝湾的主要战略。

　　另一家上榜的江宁楼盘也为品牌开发商的项目[XiangMu]。位于江宁大学城板块[BanKuai]的保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图预计8月中下旬推19栋楼、14栋楼，共200多套房源[FangYuan]，面积为82、91、100、117、118、137平方米[PingFangMi]，目前该楼盘已经开始认筹。保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图在年初时所推房源[FangYuan]的价格基本都在9000元/平米以内，但后期房源[FangYuan]的价格却一路走高，月底加推房源[FangYuan]究竟如何定价，已成为购房者关注的焦点。

　　江宁板块[BanKuai]的“老对手”江北板块[BanKuai]今天共有三家楼盘上榜，“老面孔”威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图仍旧持续发力，保持着稳定的销售节奏。而旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图则在领取销许后便立即开卖。在昨天上传了87套数据后，今天继续上传了24套的销售数据。

　　除了“两江”，城南板块[BanKuai]也有不错的表现。世纪城金域华府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图首次开盘便刷新了该板块[BanKuai]的价格底限，目前该楼盘在售5、6号楼房源[FangYuan]，68平方米[PingFangMi]挑高户型[HuXing]折后总价52-55万，93平方米[PingFangMi]两房7400-8000元/平方米[PingFangMi]，96平方米[PingFangMi]两房7700-8300元/平方米[PingFangMi]，偏低的价格是吸引购房者的主要原因。

　　南京楼市认购与成交双量呈现出回归高位的态势，而全市库存也在今天低于了45000套。对于楼市的回暖，著名经济学家陈淮公开表示，成交量放大，老百姓买房都属正常。“楼市正常与否，主要是看有无大规模的投机性、投资性需求进入市场，如果成交量的放大并不是投机性需求，为卖而买的需求，过度占有资源的需求，那么它就是正常的。”（365地产家居网 杨瑞）

　　万科金域蓝湾在售二期17、21号楼，均价14000-15000元/平方米[PingFangMi]。全款优惠3个点，纯商贷优惠2个点，7天内按时签约2个点，万科老业主本人或直系亲属享总房款1个点。 17号楼面积78、90平方米[PingFangMi]；21号楼面积78、128平方米[PingFangMi]。

　　2、威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　威尼斯水城在售15街区，房源[FangYuan]为高层和花园洋房，户型[HuXing]110-130平方米[PingFangMi]不等。高层房源[FangYuan]110平方米[PingFangMi]三房折后均价约7800元/平方米[PingFangMi]，130平方米[PingFangMi]三房7600-7700元/平方米[PingFangMi]起。花园洋房折后8500元/平方米[PingFangMi]。

　　3、金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图预计8月底9月初推出8期最后两栋房源[FangYuan]，主力面积89、112平米，共400多套。在售8期4、6号楼，还余113、115平方米[PingFangMi]房源[FangYuan]，均价8600元/平方米[PingFangMi]。项目[XiangMu]8期其他楼栋还有房源[FangYuan]在售，面积均在110平方米[PingFangMi]左右。