365地产家居网 南京[NanJing]讯

　　今天（9月7日），南京[NanJing]近郊及都市圈楼盘[LouPan]销量再次抬头。“感觉近期南京[NanJing]主城客户的战斗力明显增强，金九银十的传统楼市销售旺季也在我们这里有了明显的写照。”南京[NanJing]荣盛房地产发展股份有限公司策划经理徐杰感言。

　　南京[NanJing]网上房地产数据显示，截至9月7日20：30，南京[NanJing]楼市当天共认购商品住宅173套，成交197套，与昨天的数据(认购257套，成交229套)相比，认购量降了3成多，但都市圈楼盘[LouPan]的销售数据则有了明显上升。

　　当日行情分析：

　　本周工作日的最后一天，南京[NanJing]商品房销售量有明显下滑。这主要是因为前一周新开房源已经去化得差不多，没有更多新房源助阵的原因。在即将到来的周末，全市将迎来10家楼盘[LouPan]集体推新，2000多套房源将为周末南京[NanJing]楼市注入一股强大的新鲜血液。

　　从今天各板块的认购量数据来看，江北板块以77套的认购量遥遥领先；江宁板块36套排名第二；河西板块认购19套区局第三。其余各板块则销量平平，并无亮点。城中、城东、城北、河西均只有个位数的认购，新房源少导致销量乏力。

　　纵观当日的热销楼盘[LouPan]排行榜，江北板块成功上榜两家楼盘[LouPan]。其中比较典型的旭日上城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，已经连续多日在榜单上占据比较好的位置。该楼盘[LouPan]在近日推出的3期新房源，户型[HuXing]面积88-132，新开房源单价8800元/左右，在旭日上城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图不错的地理位置利好下，拦获购房者无数。

　　值得一提的是，六合楼盘[LouPan]荣盛花语馨苑项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图作为六合最受欢迎的楼盘[LouPan]代表，今天一跃而至热销榜单首位。南京[NanJing]荣盛房地产发展股份有限公司策划经理徐杰告诉365地产家居网，该项目从9月1日起就针对VIP客户进行了首轮认筹。截至目前，新开的440套房源已经成功认购300余套。“本次推出的房源户型[HuXing]在68-107平方米[PingFangMi]之间，其中90多平米的三房是主力。由于户型[HuXing]优势，不少本地客户纷涌而至。同时，南京[NanJing]主城购房者在六合买房的比例也逐日增多，主要还是依赖于市场整体回暖的势头。”

　　除此之外，今天还有三家来自溧水的楼盘[LouPan]登上热销楼盘[LouPan]排行榜。橡树城、水岸康城、恒大金碧天下都有不错销售数据。从楼盘[LouPan]平均销售面积来看，100平方米[PingFangMi]以下的户型[HuXing]依然是销售主力，购房者则主要还是以刚需为多。

　　本周末，南京[NanJing]将会有10家楼盘[LouPan]上市1000余套新房源，这对于刚刚开端的“金九”来说无疑是一场机遇，也是一场恶战。“金九银十距离年底已经不远，为了完成全年任务，开发商提早冲刺，趁此机会依靠大量货源上市实现提前抢收是肯定的。”南京[NanJing]房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“相信在年底之前，还会有不少企业会根据金九银十的表现，来决定促销和回笼资金的价格策略。因此金九初期的开盘，看点很大。”（365地产家居网 李琳滢）

　　截至9月7日南京[NanJing]楼市住宅库存情况 数据来源：网上房地产

　　当日热销楼盘[LouPan]动态：

　　1.荣盛花语馨苑项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图二期将于本周六(9月8日)开盘，一共430套房源，面积为68-74平米两房，86-107平方米[PingFangMi]三房，预计均价为5800元/平方米[PingFangMi]左右。

　　2.青春水岸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图在售房源位于04.05.06栋，主力面积74-120平方米[PingFangMi]，一次性付款96折，贷款97折，折后均价13800元/平方米[PingFangMi]左右。一次性付款的业主另加送同曦购物卡20000元大礼，按揭的业主加送同曦购物卡10000元大礼。

　　3.旭日上城在售7期7幢，其中面积为88平方米[PingFangMi]的小户型[HuXing]房源还剩5套左右，均价为9200元/平方米[PingFangMi]；面积为132平方米[PingFangMi]的大户型[HuXing]房源还剩30套左右，均价为8800元/平方米[PingFangMi]。优惠只针对一次性付款客户，能享单价100元/平米优惠，按揭无折扣。预计9月底将推新，具体楼栋暂时未定。