8月南京楼市[LouShi]房价整体上涨0.78%， 创下今年单月最高涨幅，尽管国务院督查小组给南京带来一阵“紧张风”，但依旧难抵南京楼市[LouShi]的涨价潮。继上周末江宁、江北多盘涨价推新后，本周一（9月3日）仙林一品牌楼盘以与前期相当的价格推出新房源，最终卖出7成多，凭借这一成绩也夺得了周一单日认购[RenGou]冠军。

　　南京网上房地产数据[ShuJu]显示，截至9月3日20:00，南京楼市[LouShi]当天共认购[RenGou]商品住宅190套，成交188套，与昨日的数据[ShuJu]（认购[RenGou]228套，成交138套），认购[RenGou]量小幅跌落1成多，成交量则上涨3成多。开学首日，除了仙林盘率先推新外，其余板块也贡献了自己的一份力量，让周一销量维持较稳水平。

　　当日行情分析：

　　又是一个开学季，位于仙林大学城区域的高科荣域项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图选择在这一时间开盘亮相，推出了12、15号楼共132套小高层房源，主力户型[HuXing]108-134平米，折后均价12000元/平米，这一价格与前期所售房源相比没有明显的变化。

　　“不涨价”再加上房源稀缺，最终通过摇号选房，高科荣域项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图开盘取得了7成的销售成绩。网上房地产数据[ShuJu]显示该盘于当晚上传了45套认购[RenGou]数据[ShuJu]，顺势夺得了周一楼市[LouShi]销售冠军。

　　“金九银十”首个周一，南京楼市[LouShi]便有新房源入市，算是给旺季楼市[LouShi]开了个好头。与此同时，一些前期开盘亮相的楼盘也于周一上传了部分认购[RenGou]和成交数据[ShuJu]，让一向处于低谷状态的周一楼市[LouShi]保持相对较高的水平。

　　其中，江北区域当天贡献了58套认购[RenGou]数据[ShuJu]，成为板块认购[RenGou]冠军。热榜的“常客”大华锦绣华城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图共上传了23套销售数据[ShuJu]，据悉这批数据[ShuJu]主要来自8月17日推出的2号楼。笔者了解到，大华开盘当天几近售罄，均价8000元/平米，主力户型[HuXing]70-80平米，在目前的市场环境下，总价稍低的刚需产品一经面市基本都可以取得较好的销售成绩。

　　另外，一样主打低总价的六合板块今日也有两家楼盘上榜，分别是璟湖广场和荣盛龙湖半岛项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图。由于六合整体区位较远，该区域的商品住宅销售目标主要针对当地居民。据悉，9月6日，又有两幅六合地块出击市场，在去年横扫土地拍卖会后，今年下半年六合区域还将成为政府地块出让的重点。

　　除了江北和仙林，今日另一大主力认购[RenGou]区域来自城南板块，其中德盈国际广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、阅城国际花园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和板桥的金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图分别上传了前期的销售数据[ShuJu]，而与城南相毗邻的江宁板块相对平庸，上周末开盘的保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图和天正天御溪岸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图暂无数据[ShuJu]上传。

　　“涨”字成为主旋律的8月已经悄然过去，已经到来的“金九银十”房价走势将如何？中国房地产研究会副会长胡志刚认为，一些资金较为紧张的开发企业，会抓紧旺季的销售时机继续回笼资金，而一些完成全年任务或者资金较为充裕的开发商会微涨房价，或者暂时捂盘以期未来能够卖出更高的价格。在目前刚需支撑楼市[LouShi]，库存量相对较大的情况下，成交量会在“金九银十”有所回升，不过在中央的严厉监控下，开发商应当不会进行大的价格变动，房价基本会以微涨为主。（365地产家居网 张明钊）

　　1、高科荣域

　　高科荣域今天（9.3）将开盘推出12、15栋房源，面积108-137平方米，预计12500元/平方米，认筹可享总房款1个点的优惠。开盘地点为项目[XiangMu]售楼处，开盘时间为今晚6点18分。

　　2、上城风景项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　上城风景项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图在售商业式公寓，共15层，毛坯交付，户型[HuXing]面积有56、98、99平米，最低8300元/平方米，最高10000元/平方米封顶，具体一房一价，详询售楼处。

　　3、大华锦绣华城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　大华锦绣华城在售8号楼12幢别墅，均价11000元/平方米左右，目前还剩10套左右，全款96折。项目[XiangMu]前期香邑美颂19号楼现房在售，户型[HuXing]117平方米，折后均价7600元/平方米左右。项目[XiangMu]另在售乐美颂2号楼，仅剩顶层70-80平米房源，均价大概8000元/平方米左右。