本报讯 上周[ShangZhou]，京城楼市迎来了近三周来的供应小高峰，12个项目[XiangMu]开盘销售，新建商品住宅累计共成交[ChengJiao]3506套，环比8月首周增长了47.9%。根据亚豪机构数据统计显示，上周[ShangZhou]北京商品住宅成交[ChengJiao]均价为20807元/平方米，环比之前一周下调3%。

　　在成交[ChengJiao]套数上，排名首位的是北京首个“限地价、竞房价”的项目[XiangMu]中国铁建(601186,股吧)梧桐苑，最高限价为13600元/平方米，上周[ShangZhou]单周即实现签约285套。亚豪机构副总经理任启鑫表示，7月下旬不断侵袭京城的暴雨，使得不少项目[XiangMu]推迟了开盘时间，8月天气逐渐转晴使得大量囤积项目[XiangMu]陆续恢复正常销售，也因此在上周[ShangZhou]出现开盘项目[XiangMu]剧增现象。

　　任启鑫分析，未来一段时间内楼市成交[ChengJiao]的走向要看近期政策的调整。一方面，预计新一轮政策调整最快将在8月内出台，而此次的政策风向将直接影响未来房地产市场走向；另一方面，为实现“保增长”目标，预计三季度将再次迎来存款准备金率的下调，而市场流动性的增加将成为楼市加速回暖的加速器。 赵莹莹 J201