长江商报消息

　　本报讯（记者 田立平）冰封已久的土地市场[TuDiShiChang]七月以后开始解冻，进入九月解冻速度则有加速之势。除万科[WanKe]外，华润、中海、保利、绿地、龙湖等龙头房企也频频出击土地市场[TuDiShiChang]“屯仓补粮”，这是年内首现大型[DaXing]房企拿地潮，大有集体抄底土地市场[TuDiShiChang]之势。

　　业内人士表示，受上半年楼市成交量上涨影响，房企资金链有所好转，房企看好后市，积极储备土地。土地的“价格洼地”也是吸引大型[DaXing]房企入市的重要原因。

　　七大房企3天百亿圈地

　　土地市场[TuDiShiChang]的“金九银十”似乎已经来临，以万科[WanKe]为首的大型[DaXing]房企拿地进入密集期。仅9月5日-7日，七家大型[DaXing]房企在三天内斥资百亿元在一二线城市抢地。

　　9月5日，万科[WanKe]以13.65亿元竞得广州开发区一地块，成交楼面价4720元/平方米。

　　就在同一天，绿地以底价4.39亿元将佛山禅城区一商住地块收入囊中；恒大8.02亿夺得山东东营660亩土地；华润置地以总底价8.3亿元竞得温州瓯海区南湖两地块。

　　6日上午，万科[WanKe]以总价为33.06亿元摘得合肥一总面积775.34亩的超大连体地块，平均溢价率超过37%。

　　7日，华润置地再次出手，经过激烈竞争击败万科[WanKe]和保利，以总成交价10.84亿元，楼面地价5110元/平米的价格竞得成都地块。事实上，在最近的半个月内，华润更分别在武汉、西安、温州、成都四个城市出资34亿元，获取土地储备近800亩。

　　据不完全统计，自7月以来万科[WanKe]在土地市场[TuDiShiChang]上的投入已超过110亿元。龙湖地产仅7-8月份“豪掷”约112亿在杭州等地竞得160万平米的地块，超过其上半年拿地的总和。

　　房企看好后市

　　大型[DaXing]房企作为业内标杆，每一次大动作都被看做是市场的风向标，此次房企集体拿地是否意味着看好后市？

　　万科[WanKe]自去年“谨慎拿地”，号称宁可错过不可错买。针对此次连续巨资拿地，万科[WanKe]总裁郁亮称，万科[WanKe]拿地不分一线二线城市，而是看回报率，有钱就会买合适的地。

　　中指院（华中）研究总监李国政表示，大型[DaXing]房企集体拿地意味着房企对后市有信心，今年3月份以来楼市成交量上扬，加上今年降息等利好政策，房企对房地产市场抱乐观态度。

　　同策咨询研究中心张宏伟认为，目前土地市场[TuDiShiChang]成交溢价率不高，现在拿地比较划算。随着三四季度土地供应量继续加大，会迎来房企拿地小高潮。