【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　中央党校国际战略研究所周天勇在接受《英才》杂志专访时就当前的高房价问题分析称，高房价有2个解决办法：第一，应该废除18亿亩红线行政控制，现在[XianZai]土地[TuDi]供给严重不足。第二，这么高的土地[TuDi]出让金，房价里70%是政府税费，如果把土地[TuDi]出让金变成房产税，房价立马下来。

　　他称，用18亿亩耕地红线保证粮食安全是非常笨的办法。我们国家即使城市化率达到80%，需要新增的交通建设、水利建设、城市建设用地加起来才2.5亿亩。但中国有40多亿亩的未利用土地[TuDi]，其中包括5.6亿亩盐碱地，26亿亩沙漠，还有裸露、采矿塌陷地等10亿亩，几千万亩滩涂地。在不占耕地的前提下，增减挂钩，占补平衡，完全可以改造[GaiZao]出来2.5亿亩建设用的土地[TuDi]。

　　他建议，从未利用土地[TuDi]中改造[GaiZao]出来2.5亿亩耕地，然后再从城市边上置换2.5亿亩土地[TuDi]。比如将一些盐碱地改造[GaiZao]成良田，就在城市周围置换一些土地[TuDi]进行建设。并且，未利用土地[TuDi]改造[GaiZao]成良田，目前的技术和成本完全都不是问题。

　　他同时对城市化占据了大量土地[TuDi]的说法进行了澄清，他说，改革开放初期，我国村庄占地面积7000多万亩，现在[XianZai]达到3亿亩地，增加了2.3亿亩；而城市占地由原来的2000多万亩到现在[XianZai]的7000多万亩，才增加了5000多万亩。而与之对应的是，30年城镇常住人口增加了将近5亿，农村减少了将近9000多万人。

　　他表示，新农村社区的建设非常必要，将村民集中起来，能腾出大量的土地[TuDi]，其中的潜力是很大的，我认为至少能腾出1.5亿亩土地[TuDi]。现在[XianZai]关键的问题是产权不明确，补偿不够，比如宅基地指标政府拍卖上百万，甚至数百万，但只给农民很少一部分，所以拆迁导致上访，群体性事件。如果补偿够了，财产权责明晰了，土地[TuDi]就能腾出来。