怪现象频出的雅戈尔西溪[XiXi]晴雪项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型视频地图（House365倪斌/摄）365地产家居网 杭州讯

　　买了2年多的房子，终于交付[JiaoFu]了，这本是一件让人高兴的好事。可是面对正在交付[JiaoFu]、但状况频繁的楼盘，买下位于西溪[XiXi]板块雅戈尔西溪[XiXi]晴雪项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型视频地图的金先生[XianSheng]这几天却一点都高兴不起来。

　　2012年9月初，金先生[XianSheng]得到交付[JiaoFu]通知前去西溪[XiXi]晴雪交房。在缴纳了物业费、房屋维修基金等一系列的费用之后，他才被允许进入小区。但随后他发现了不少问题[WenTi]：规划整齐的小区内存在钉子户楼，严重影响小区整体形象氛围；一期业主[YeZhu]停车需到二期地下车库；承诺的市场搬迁、道路规划迟迟没有到位；说好的求是学区房，如今拒不承认。一个个问题[WenTi]摆在那里，但是开发商[KaiFaShang]方面却始终不闻不问，躲躲闪闪。问题[WenTi]得不到解决，这让他彻夜难眠。>>>雅戈尔西溪[XiXi]晴雪4.10推90方电梯[DianTi]洋房（2010年的报道）

　　雅戈尔西溪[XiXi]晴雪的电梯[DianTi]与门让人纠结（House365倪斌/摄）交付[JiaoFu]问题[WenTi]一：电梯[DianTi]配套存隐患

　　金先生[XianSheng]向小编出示了一份他们[TaMen]总结的楼盘问题[WenTi]汇总资料，里面的问题[WenTi]零零总总有15条之多。其中较严重的一条就是电梯[DianTi]与房门之间距离较窄，存在安全隐患。>>>交房交出一堆问题[WenTi] 业主[YeZhu]表示将维权进行到底

　　从图中，我们可以很清晰的看到，电梯[DianTi]按钮完全包含在房门打开的范围之内。若是在按电梯[DianTi]按钮之时，电梯[DianTi]旁边的住户突然打开房门，那么站着按按钮的住户便极有可能被撞到。

　　电梯[DianTi]距离门的距离远远小于门的宽度（House365倪斌/摄）

　　小编用卷尺测量了一下，电梯[DianTi]口距离02室住户的门约58cm，而门的宽度则有近100cm，且墙角与门转轴之间的距离不到10cm。如此一来，02室的租户开门，极有可能砸到按电梯[DianTi]的人。

　　金先生[XianSheng]说：“这电梯[DianTi]是最大的问题[WenTi]，02室的住户以后开门必须要非常小心，每次开门前都要从猫眼里往外看看有没有人。其实就算这样小心也很不安全，大人还好，要是按电梯[DianTi]的是个孩子，猫眼里是完全看不到的，一开门门把手就会直接撞到孩子的脑袋，这简直就是要命！”

　　因为整个走道并不宽敞，????若是房门开在另外一边，则一开门便会打到用楼梯上下的人。而又因为消防要求，房门是不能内向开启的，所以这电梯[DianTi]与房门的问题[WenTi]便成了这房子存在的最大隐患，也是最难以解决的地方。地面出现明显裂纹（House365倪斌/摄）交付[JiaoFu]问题[WenTi]二：屋内设计、质量问题[WenTi]

　　小编在参观金先生[XianSheng]的房屋发现，主卧地面上的裂缝清晰可见，而墙面的空鼓也有好几处。据金先生[XianSheng]称：他做过实验，若是在地上的这几条裂缝上浇上水，一会功夫水便会渗透到下一层去。

　　不大的厨房空间被热水器占去大量空间（House365倪斌/摄）

　　另外一个令金先生[XianSheng]头疼的问题[WenTi]是，厨房内摆放了一个长约1.2米占据约0.5立方空间的大热水器，这极大的压缩了厨房空间。另外，在该热水器旁，也没有预留的插座。据金先生[XianSheng]说，他在发现问题[WenTi]后曾经找过开发商[KaiFaShang]和物业，但他们[TaMen]给出的整改方案，金先生[XianSheng]并不十分满意。

　　交付[JiaoFu]问题[WenTi]之三：说好的求是学区不见了

　　现在不少购房者买房是奔着学区房而来，据金先生[XianSheng]说，之前西溪[XiXi]晴雪广告单中打出的便是“求是小学校区”这张牌，但现在据说不能读求是小学，只能读留下小学了。这让金先生[XianSheng]非常恼火，“说好的求是小学不见了”，小编在房屋交付[JiaoFu]现场的其他业主[YeZhu]那里得到了证实。

　　而交房现场的一位姓徐的工作人员则对求小学校区矢口否认。他说：“我们从未承诺过有求是校区。目前房子还未交付[JiaoFu]完成，目前还没有划定学区。当交付[JiaoFu]完成，投入使用后，教育局会对这里进行学区划分的。”

　　但当小编追问，周边附近的其他楼盘或者农民房是什么学区的时候，该徐姓工作人员则说：“我只了解我自己的盘，周围的情况我不了解。”西溪[XiXi]晴雪与钉子户楼和谐相处（House365倪斌/摄）钉子户楼一景（House365倪斌/摄）交付[JiaoFu]问题[WenTi]之四：“钉子户”影响居住品质

　　在小区内，小编看到有一幢与众不同的7层小楼。这幢房子乍看之下颜色与西溪[XiXi]晴雪非常接近，但仔细看便会发现，这幢楼不论是外形还是结构都与西溪[XiXi]晴雪的房子有明显的不同。

　　金先生[XianSheng]告诉小编：“这是一幢"钉子楼"，他们[TaMen]坚决不搬，现在只能把他们[TaMen]外墙刷一下跟我们一个颜色。他们[TaMen]所享受的一切配套都与我们相同，而且你看看他们[TaMen]一楼，简直跟棚区一样。”

　　农贸市场生意火热（House365倪斌/摄）

　　另外，据金先生[XianSheng]介绍，之前承诺的周边社区小医院以及农贸市场的搬、之前工棚所在地的道路规划建设，目前都还没动静。小编看到，金先生[XianSheng]所说的社区医院以及农贸市场目前仍在营业，而且生意貌似还不错。小编采访到农贸市场的一位老板，她告诉小编：“这里两三年前就说要拆，到现在也没有动静，还是说两三年要拆。我是没看到过什么文件，就听他们[TaMen]说要拆，至于什么时候就不知道了。”据这位老板说，这个农贸市场有种小型批发市场的意义，不仅当地人会来买，外面的人也会有人来批发。

　　不交钱想要看一眼自己的房子难如上青天

　　金先生[XianSheng]2010年买房时正是房价的最高点，26000元/平米的价格花去了他和他父母的所有积蓄。如今房子交付[JiaoFu]却发现了这么多问题[WenTi]，他心里很不好受，最气愤的就是开发商[KaiFaShang]始终没有出来正面解决问题[WenTi]。>>>连线：雅戈尔西溪[XiXi]晴雪再次开盘 价格2万-2.5万

　　而比金先生[XianSheng]更不好受的，是其他的一众因对交付[JiaoFu]手续持有疑虑的业主[YeZhu]们。根据现场张贴的交房流程来看，开发商[KaiFaShang]要求业主[YeZhu]在缴纳物业费等款项之后才能拿到房屋钥匙进行验房。而这一点显然与业主[YeZhu]们理解的交房顺序不太相符。>>>江津一烂尾盘 要交房业主[YeZhu]需先签开发商[KaiFaShang]免责协议

　　一位全家从上海赶来看房的阿姨告诉我们，他们[TaMen]辛辛苦苦大老远赶来，却被挡在了小区大门外，就连参观小区景观都不被允许。“我们这么多钱都交了，难道还会缺你最后这么点物业费么？你让我们先验房，验完之后，我们自然会马上把钱交了。一定要先交钱，你们是不是有什么见不得人的地方啊？”

　　业主[YeZhu]们很担心交了钱之后，雅戈尔还会不会当他们[TaMen]一回事，出现什么问题[WenTi]他们[TaMen]会变成踢皮球的状态。而金先生[XianSheng]在缴纳了房屋差价、维修基金以及物业费总共一万多元之后才验房出现的众多问题[WenTi]，还得不到解决令其他业主[YeZhu]们更加担忧。

　　现场徐姓主管对所有的意见都只用一句话进行回应：“我们的房子全部通过验收的，一切都是按流程来的。”这样的说法业主[YeZhu]们显然不能接受，这让众多赶来验房的业主[YeZhu]僵持在交付[JiaoFu]办公室与休息室。

　　当小编连续追问徐主管属于哪一方？是否能代表开发商[KaiFaShang]说话？与物业什么关系？徐主管说：“我没有代表开发商[KaiFaShang]作出承诺的权利。目前西溪[XiXi]晴雪已全权委托给物业公司管理。”之后徐主管拿出了他的工作牌，从工作牌上显示，徐主管是雅戈尔置业营销部的工作人员。

　　从上午10点开始到下午2点左右，在交付[JiaoFu]现场已经造成众多业主[YeZhu]滞留僵持的情况下，交房现场除了那名徐姓负责人之外，开发商[KaiFaShang]方面始终没有派出与业主[YeZhu]协商的相关负责人。

　　交房问题[WenTi]之后会如何解决？请接下来继续关注365地产家居网，对雅戈尔西溪[XiXi]晴雪楼盘怪现象的实地探访。