商报讯（记者 齐琳 王晔君）国务院昨日发布关于第六批取消和调整行政审批[XingZhengShenPi]项目[XiangMu]的决定，其中明确“房地产预售许可”由原来“县级以上地方人民政府房地产管理部门”负责审批，下放为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。业内人士表示，下放审批权并没有降低审批标准，对预售项目[XiangMu]的直接影响不大，但会在一定程度上降低开发商审批难度，利于促进供应。

　　“项目[XiangMu]的属地性很强，下放审批可以更好、更直接、有效地监管区域内楼盘项目[XiangMu]预售状况，也可以将楼市波动情况更直观地监控。”北京中原地产市场研究部总监张大伟指出，下放审批权一定程度上可以降低审批的难度，有利于增加项目[XiangMu]上市量，在下放审批权的同时，应该有更严格的审批制度，对预售资格的审核关乎买房人的切实利益，包括审批的价格都应该符合市场情况。

　　据了解，国务院这次公布的取消和调整314项行政审批[XingZhengShenPi]项目[XiangMu]中，还包括取消“节能发电调度经济补偿审核”、下放“外商投资保险经纪企业设立及变更审批”等项目[XiangMu]。

　　国务院要求各地区、各部门认真做好取消和下放管理层级行政审批[XingZhengShenPi]项目[XiangMu]的落实和衔接工作，切实加强后续监管。继续深化行政审批[XingZhengShenPi]制度改革，进一步减少行政审批[XingZhengShenPi]项目[XiangMu]，推进行政审批[XingZhengShenPi]规范化建设，健全行政审批[XingZhengShenPi]服务体系，把行政审批[XingZhengShenPi]制度改革与投资体制、财税金融体制、社会体制和行政管理体制改革紧密结合起来。