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海口蓝水湾开发商私自改建架空层 业主举报遭停工--亲稳舆论引导监测室
2012-10-11
南海网海口9月6日消息(南海网记者[JiZhe]陈丽娜)如今,一楼架空[JiaKong]的建筑结构并不少见,很多开发商[KaiFaShang]都将其用于绿化或是供业主[YeZhu]休闲之用。但是在海口板桥路上的蓝水湾二期,开发商[KaiFaShang]将部分楼栋的一楼架空[JiaKong]层圈地砌墙,此举立即引起了小区业主[YeZhu]的一致抗议。不少业主[YeZhu]质疑是被开发商[KaiFaShang]用来商用,他们认为这种做法严重侵害了全体业主[YeZhu]的利益。9月6日上午,美兰区白沙城管中队给开发商[KaiFaShang]下了停工通知书,并要求其整改。
架空[JiaKong]层被“架空[JiaKong]”小区居民不满
业主[YeZhu]黄先生告诉记者[JiZhe],他是去年10月份在蓝水湾二期买的房,现在大部分的业主[YeZhu]都在忙着装修。而就在前两天住在5号楼的业主[YeZhu]发现原本是业主[YeZhu]们公共活动的区域被开发商[KaiFaShang]用砖块围了起来,其中3A区、3B区楼栋的天井也要被到开发商[KaiFaShang]封住。情急之下业主[YeZhu]就找来物业,但是开发商[KaiFaShang]也不理会劝阻继续抢建加建,并且避而不见。
“三四天之内架空[JiaKong]层突然变了样,原先宽敞通畅的架空[JiaKong]层,有的都被开发商[KaiFaShang]密封了起来,开发商[KaiFaShang]设计架空[JiaKong]层的初衷是给居民提供安全舒适的活动空间,封起来后,侵占了公共空间,降低了二楼住户的安全系数,而且我们也担心很可能会被开发商[KaiFaShang]当做正常住房出售”。业主[YeZhu]符女士气愤地告诉记者[JiZhe]。
“架空[JiaKong]层是小区公用的地方,要建什么得先经过业主[YeZhu]们的同意啊。”一名业主[YeZhu]说,没有贴任何公告征求业主[YeZhu]意见,而是直接动工,这让人心里很不舒服。
记者[JiZhe]调查:6栋楼其中5栋楼有类似情况
今天上午,南海网记者[JiZhe]来到现场看到,该小区内一共有6栋楼,其中1号、2号、3A区、3B区、4号、5号楼的架空[JiaKong]层都被开发商[KaiFaShang]加建或者是改建。虽然已经停工,但是在3A区、3B区,可以看到原本用做绿化用地的天井都被铺上了水泥,并且竖起了钢筋,周围堆满了木头以及木板。业主[YeZhu]们认为很明显开发商[KaiFaShang]要将天井封住。而在小区的2号楼,也都被用砖块隔成一间一间,有的墙面被砌了一半,可以明显看出,中间墙壁的颜色与其它墙体颜色不一致。
随后,美兰区城管白沙中队执法人员来到现场,对于业主[YeZhu]提出的架空[JiaKong]层被“架空[JiaKong]”,执法人员现场进行取证。
开发商[KaiFaShang]回应:加建为业主[YeZhu]已停止施工
得知是记者[JiZhe]采访,开发商[KaiFaShang]迟迟不露面,无奈之下,记者[JiZhe]随同城管执法人员来到了蓝水湾的销售点。等了20分钟左右,一名自称是海口鑫鸿润房地产开发有限公司的邹彬能经理才出现。对于私改架空[JiaKong]层,邹经理承认,开发商[KaiFaShang]的确没有经过相关报建,但是希望能和业主[YeZhu]一起商量规划好架空[JiaKong]层,合理利用起来。
但是对于为什么要封天井?为什么要砌墙?邹经理解释称是为了完善配套设施,是为业主[YeZhu]们着想。并称要在3A区、3B区建屋顶花园,一是为了遮风挡雨,二是在天井下面放健身器材,所以要封住天井。
5号楼砌墙,邹经理的解释是要做临时防护,防止外来人员进入。但是对于业主[YeZhu]提出2号楼为什么封墙,邹经理无言以对,并称只要业主[YeZhu]反对他们都统统拆掉。
业主[YeZhu]:开发商[KaiFaShang]的解释不认可要求恢复原貌
业主[YeZhu]黄先生说:“所谓要封住3A区、3B区天井,为了挡风遮雨,这做法根本行不通,就现场来看封住天井并建的跟二楼住户的阳台是一样高,一旦下大暴雨肯定渗水,二楼住户根本没法住”。
“现在我们就是要开发商[KaiFaShang]恢复原貌,还我们老人、小孩的公共用地”。业主[YeZhu]陈女士说。
城管:责令停工并要求开发商[KaiFaShang]自拆
目前,由于开发商[KaiFaShang]并没有提供架空[JiaKong]层任何相关的报建手续、以及该小区原始的规划图纸,城管给开发商[KaiFaShang]下先发了停工通知书,并要求其在6日之内带齐相关手续到白沙中队接受处理。蓝水湾业主[YeZhu]现场讨说法 (南海网记者[JiZhe]陈丽娜摄)架空[JiaKong]层已被开发商[KaiFaShang]用红色桩围起来欲封住天井(南海网记者[JiZhe]陈丽娜摄)开发商[KaiFaShang]对架空[JiaKong]层进行砌墙分隔(南海网记者[JiZhe]陈丽娜摄)
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