365地产家居网 常州讯

　　金秋9月，满城丹桂飘香，月底的楼市也开始呈现出繁忙的景象。因有“淡季不淡”的销售压力，在传统销售旺季的“金九”初期，很多开发商[KaiFaShang]放慢了推盘的步伐，9月的上半场也因此在不温不火中度过。而进入下半场，开发商[KaiFaShang]频频“会战”，并在月底时这场“战役”愈演愈烈。

　　20盘节前领证12盘推新 5天近1500套房源入市

　　据常州市新建商品房信息公示显示，9月19日至26日，常州五大区共有20个楼盘拿到了销售许可证，其中部分房源在上周就已经推出，而统计的9月26日至9月30日期间仅5天的时间内，常州五大区共有12个楼盘扎堆开盘，共将近1500套房源入市，上市量较之前大幅上涨。

　　纵观今年“金九”不难发现，9月被分为了明显的“上半场”和“下半场”。早在8月底时，365地产家居网统计五大区共有37盘携6100套房源入市，众多业内也对今年9月充满了期待，然而步入9月，认购签约成绩平平，入市的项目[XiangMu]也只是小批量地进行试水。反而在最后两周，楼市开始发力，不管是上市量还是成交量，涨幅都很明显。

　　“秋收战”是买卖双方之间的博弈 还是房企之间的较量？

　　对于这种现象，业内分析称，表面看上去，这似乎是房企之间的博弈，但从另一个角度上讲，这其实是购房者和开发商[KaiFaShang]之间的一场较量，随着调控作用的愈加明显，购房者不再一味跟风，不再被市场迷惑，而是愈加理性，出手谨慎。有业内透露，一些楼盘的报价在月初和月底时会有所差异，包括后期开盘的价格也是更加贴合市场，会比客户的心理价位低，比如市中心的某盘，在开盘时价格仅在9000元/平米起，比之前的报价低。因此导致很多原本计划在月初推盘的项目[XiangMu]因为蓄客不理想，推迟了入市的时间。

　　此外，对于推迟入市时间这一点，有业内持有不同的看法，该业内称，部分有实力的开发商[KaiFaShang]因对政策不确定而抱着“等等看”的心态，一再推迟开盘计划，但是9月下半旬试水市场的开发商[KaiFaShang]变多了后，就产生房企间的博弈现象，尽管楼市的买方市场比较理性和谨慎，但作为传统的楼市销售旺季，不少开发商[KaiFaShang]仍然想进来分一杯羹。当然，推迟入市的原因也不排除是预售证未能按时拿到的缘故所导致的。

　　对于这场“战役”的结果，业内人士认为，只要各项目[XiangMu]的价格和优惠能达到购房者的心理预期，短期内出现高成交的可能性是非常大的，也不排除一些房企借开盘或加推迎来“丰收季”。

　　而眼下10月份即将到来，据365地产家居网数据统计显示，10月份，常州五大区仅预计有14盘携1800套房源入市，与9月份预计上市的6100套不可同日而语，业内分析，随着前几个月购房需求的集中爆发，未来楼市将进入温和释放期，量价齐升的可能性并不大。（365地产家居网 吴海丽）新城香溢澜桥项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]效果图 资料图片

　　1、新城香溢澜桥项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]

　　开盘时间

　　9月26日

　　所在区域

　　武进区

　　开盘情况及优惠

　　40#楼开盘，推出房源86套，短短1小时，热销9成，开盘当天可享受5千抵3万及98折优惠。

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　　开盘时间

　　9月26日

　　所在区域

　　钟楼区

　　开盘情况及优惠

　　1#楼9月26日晚盛大开盘，172套房源，面积有134、167、172，9000元/平米起，均价12500元/，开盘当天推出79套，当天销售56套 销售率70%。

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　　3、莱蒙城项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]

　　开盘时间

　　9月26日

　　所在区域

　　武进区

　　开盘情况及优惠

　　莱蒙城9月26日晚加推2#楼88—140房源，此次共推90余户，均价6600元/左右，诚意金客户享受1万抵1万5的优惠。

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　　4、绿地世纪城项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]

　　开盘时间

　　9月27日

　　所在区域

　　钟楼区

　　所推房源及优惠

　　绿地世纪城29#楼现确定为9月27日上午9点在售楼处开盘。29#总高33层，2个单元2梯4户，10楼以下80两房一口价4898元/平米，10楼以上80平米两房一口价4998元/，交5000即享一口价，公积金贷款首付8万起。

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　　5、绿都万和城项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]

　　开盘时间

　　9月29日

　　所在区域

　　新北区

　　所推房源及优惠

　　绿都万和城三期毗陵郡3#、14#楼将于9月29日开盘，93-139平米2+1、3+1房源，5800元/平米起。3#楼25层，14#楼30层，一个单元2梯4户。现已接受客户预约办卡，届时开盘将按客户的办卡顺序进行选房。诚意金交5千抵1万！另办卡客户还可获得富都的月饼票一张。

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　　6、 富邦广场项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]

　　开盘时间

　　9月29日

　　所在区域

　　天宁区

　　所推房源及优惠

　　富邦广场，市中心的黄金小铺，更有百万豪礼等你来拿！市中心黄金铺总价15万起，1万抵3万！

　　富邦广场（写字楼）[天宁区]开发商[KaiFaShang]：江苏常州富邦置业有限公司地址：中吴大道与兰陵路交汇处销售热线：0519-81099999历史价格|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区九洲新世界项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]效果图 资料图片

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　　开盘时间

　　9月26日

　　所在区域：

　　钟楼区

　　所推房源及优惠

　　九洲新世界9月29日精装公寓“偶寓”全城公开，面积37-54，共计435套房源，首推一百余套房源，总价36万起。

　　九洲新世界（住宅）[天宁区]开发商[KaiFaShang]：常州九洲投资集团地址：天宁劳动中路与兰陵路交汇处（原劳动新村地块）咨询电话：400-8181-365 转 7505历史价格|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区常发御龙山项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]效果图 资料图片

　　8、常发御龙山项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]

　　开盘时间

　　9月29日

　　所在区域

　　武进区

　　所推房源及优惠

　　常发御龙山预计9月29日首开，76套别墅，吾悦广场家乐福超市对面，277平武进核心区传世别墅，“日进千金”活动火热进行，御龙会尊贵会员全城招募。

　　常发御龙山（住宅）[武进区]开发商[KaiFaShang]：常发地产地址：玉塘路西侧，社桥路东侧，古方路南侧，定安路北侧咨询电话：400-8181-365 转 7969历史价格|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区金域丹堤项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]整体效果图 资料图片

　　9、金域丹堤项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]

　　开盘时间

　　9月28日

　　所在区域

　　武进区

　　所推房源及优惠

　　金域丹堤8#楼面积123、142，72套房源，诚意金交5000抵30000，9月28日全城公开，具体时间待定，湖景房、四开间全朝南，68万≈139。

　　金域丹堤（住宅）[武进区]开发商[KaiFaShang]：常州万骏置业有限公司地址：武进区降子路与金鸡东路交汇处咨询电话：400-8181-365 转 4933历史价格|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区翡翠珑湾项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]效果图 资料图片

　　10、 翡翠珑湾项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]

　　开盘时间

　　9月30日

　　所在区域

　　天宁区

　　所推房源及优惠

　　翡翠珑湾二期小高层新品4#和6#楼甲乙单元9月30日开盘，85-130平米，“2+1”和“3+1”房源，约七八十套房源，全城VIP火爆办理中，缴纳2万元诚意金，开盘当天购买二期小高层指定房源，可享受200元/平优惠，同时能优先选房（注：购买指定房源，不享受额外优惠）。

　　翡翠珑湾（住宅）[天宁区]开发商[KaiFaShang]：常州正大房地产发展有限公司地址：天宁区丽华北路168号咨询电话：400-8181-365 转 5451历史价格|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区星河国际项目[XiangMu]详情[XiangQing]业主社区相册[XiangCe]样板[YangBan]户型[HuXing]视频[ShiPin]地图[DiTu]-规划-鸟瞰图 资料图片

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　　开盘时间

　　9月30日

　　所在区域

　　武进区

　　所推房源及优惠

　　星河国际国3号臻品户型[HuXing]89-142平米9月30日璀璨开盘，2千抵2万。

　　星河国际（住宅）[武进区]开发商[KaiFaShang]：常州星河协通房地产开发有限公司地址：武进长虹路和武宜路十字路口咨询电话：400-8181-365 转 8421历史价格|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区天润国际花园（住宅）[武进区]开发商[KaiFaShang]：常信房产地址：科教城滆湖路销售热线：0519-89196688历史价格|销售动态|热卖户型[HuXing]|楼盘相册[XiangCe]|业主社区