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开发商设计不合理留下后遗症 两邻居为空调机位闹上法庭--亲稳舆论引导监测室
2012-10-12
费用一家一半。
邻里好赛金宝。
张叶 绘
开发商设计空调机位[JiWei]不合理,在业主要求下进行[JinXing]了重新变更。不曾想,变更后又引发了新的问题,导致两家人之间为争夺一个空调机位[JiWei]起了矛盾,并最终上了法庭。经过法院调解,双方协商由其中一家新设机位[JiWei],费用两家分摊。
32岁的吴某通过多年奋斗积攒积蓄,终于在2012年4月购买了位于南京市秦淮区某小区的一套二手房,由于妻子即将分娩,兴高采烈的吴某立刻着手进行[JinXing]房屋改造装修,准备迎接家庭小生命的到来,就在即将双喜临门(603008,股吧)的日子里,一个意想不到的小插曲彻底破坏了吴某的好心情。原来,由于在小区最初交付时,许多业主对当时空调外机机位[JiWei]设计方案不满,开发商便对吴某购买的这种套型的房屋的空调外机机位[JiWei]进行[JinXing]了调整,可是吴某房屋的原房主将预留给卧室的机位[JiWei]进行[JinXing]了封闭处理,而将卧室空调外机安放在了预留给客厅的外机机位[JiWei]上,这样一来,客厅的空调外机只能放在一个废弃的机位[JiWei]上。
正当吴某准备将客厅空调外机安装在这个废弃机位[JiWei]上时,意外发现邻居万某同样将一个卧室空调机位[JiWei]进行[JinXing]了封闭处理,而那个原本已经废弃的机位[JiWei],已经被邻居万某占用了。如果对卧室机位[JiWei]进行[JinXing]大的改动,增加装修成本不说,妻子分娩在即,装修工期时间也来不及了。于是吴某便向邻居万某提出,要求其归还那个最初设计分配给自家的机位[JiWei]。万某提出那个机位[JiWei]早就是废弃的机位[JiWei]了,不能算是吴某家的,自己没有占了吴某家的机位[JiWei],凭什么要让给吴某家使用,而且那个机位[JiWei]设置在自家的外墙上,于情于理都应该归自己家使用,坚决不同意归还。
无奈之下,吴某多次向物业管理公司反映,并向公安机关报警,要求万某归还机位[JiWei]。物业公司和公安机关调解无果,吴某便向法院提起诉讼。承办法官通过对原楼盘设计单位及房地产开发公司进行[JinXing]设计意图调查,认定双方争议的空调机位[JiWei]确系房地产开发商进行[JinXing]空调外机机位[JiWei]变更后闲置的机位[JiWei]。从法律规定看,吴某和万某都无权对该机位[JiWei]主张所有权。承办法官考虑到吴某空调安装的实际困难,与物业公司进行[JinXing]了协调,物业公司同意吴某在外墙上加装一个空调机位[JiWei]解决空调安装问题。
但是,加装空调机位[JiWei]又产生了安装费问题。吴某提出,是由于邻居万某占用了自己的机位[JiWei]才造成这个多余费用的产生,这个钱应当由万某来出。万某认为吴某的观点十分荒谬,那个机位[JiWei]根本不属于吴某,自己并没有占用吴某的机位[JiWei],凭什么要给吴某出钱安装机位[JiWei],双方一度僵持不下。最终,通过法院耐心细致的释法说理,吴某和万某最终协商各自分摊一半空调外机机位[JiWei]安装费用,两位新邻居的一场纠纷最终化干戈为玉帛。
(以上人物皆为化名)
通讯员 秦妍 扬子晚报记者 罗双江
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