本报讯 259.8亩的海峡奥体中心运动员村地块[DiKuai]公告出让，将作为第八届城运会赛事期间运动员、教练员公寓使用，赛后作为商品房销售。今日，福州市国土资源局公告出让7幅地块[DiKuai]，其中福建农林大学北侧、晋安区塔头路南侧首度试水“限地价、竞公租房面积”方式出让；金融街地块[DiKuai]将引入世界500强。

　　据了解，这是福州今年第三次发布土地出让公告，也是5月份以来首度发布出让公告，这意味着福州土地出让步伐将加快。

　　两地块[DiKuai]配建公租房不低于总面积5%

　　根据公告，2012-06号地块[DiKuai]，位于仓山区，南台岛北部，三环路以南，福建农林大学北侧；共计141301平方米[PingFangMi]，合211.95亩；土地用途为住宅用地；容积率为1.0以上，1.8以下（含1.8），南侧山体应留出33900平方米[PingFangMi]用地作为山体公园绿地使用。建筑高度为：地块[DiKuai]内南侧临山体建筑控制在60米以下，地块[DiKuai]内北侧沿路建筑控制在100米以下，住宅建筑应为高层，起始价为101800万元。

　　2012-07号地块[DiKuai]，位于晋安区塔头路南侧，横屿组团8地块[DiKuai]，土地面积共计45018平方米[PingFangMi]，合67.53亩；土地用途为住宅用地；容积率为1.0以上，不高于2.0；建筑高度控制在80米以下，住宅建筑应为高层。起始价为36000万元。

　　这两幅地块[DiKuai]按不低于住宅总建筑面积5%配建公租房，并由市政府指定的单位回购。回购单价按土地级别基准楼面地价+建安成本（按3000元/平方米[PingFangMi]计）+3%的利润确定。

　　据了解，这两幅地块[DiKuai]采用限地价、竞公租房面积的方式进行出让。即：两幅地块[DiKuai]设定最高限制价格，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞公租房面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与配建，每次最低竞价阶梯为无偿提供5套公租房，每套建筑面积平均45平方米[PingFangMi]。

　　金融街地块[DiKuai]将引入世界500强

　　2012-09号地块[DiKuai]，位于台江区，江滨大道北侧，海润滨江小区东侧；土地面积共计17268平方米[PingFangMi]，合25.9亩；土地用途为商服用地（商业金融，兼容商务办公）；容积率为1.0以上，3.3以下（含3.3），建筑高度为该地块[DiKuai]义序机场净空限高80米，限高为建筑总高度，若征得空军部队同意，建筑高度可提高到100米以下（含100米）；起始价为20800万元。

　　该地块[DiKuai]申请人或其控股股东须为世界500强的中国企业，其钢铁产业主营业务收入达到或超过1000亿元人民币。竞得人应承诺今后在福州设立区域总部。

　　奥体中心运动员村开发资质要求高

　　2012-05号地块[DiKuai]，位于仓山区建新大道南侧盘屿路东侧，海峡奥体中心运动员村地块[DiKuai]；共计173201平方米[PingFangMi]，合259.8亩，其中北区地块[DiKuai]114244平方米[PingFangMi]（合171.37亩）作为运动员公寓，可配建幼儿园及3600平方米[PingFangMi]以下商业裙房；北区土地用途为商服、住宅用地，南区土地用途为商服用地（商务办公、商业、酒店）。

　　该地块[DiKuai]容积率1.0以上，1.47以下（含1.47），其中商业建筑面积不超过59800平方米[PingFangMi]，酒店建筑面积不低于7500平方米[PingFangMi]，商务办公建筑面积不超过28300平方米[PingFangMi]。如征得空军部队同意，容积率可调整为1.0以上，1.87以下（含1.87），其中商业建筑面积不超过59800平方米[PingFangMi]，酒店建筑面积不低于12700平方米[PingFangMi]，商务办公建筑面积不超过48700平方米[PingFangMi]；建筑高度不得高于50米，如征得空军部队同意，建筑高度按70米以下控制，起始价101900万元。

　　该地块[DiKuai]申请人须为注册地在福州，企业或其所属集团具有一级房地产开发资质。

　　光明港北侧将建高层酒店

　　2012-08号地块[DiKuai]，位于晋安区，远洋路南侧，光明港北侧；土地面积共计19467平方米[PingFangMi]，合29.2亩；土地用途为商服用地（酒店、商业）；容积率为1.0以上，2.20以下（含2.20），其中商业建筑面积不超过5000平方米[PingFangMi]，商业用房设置于东侧地块[DiKuai]，商业建筑应为集中式；建筑高度为酒店建筑80米以下（含80米），应布置两栋高层酒店，商业建筑10米以下（含10米）；起始价为14600万元。

　　鼓山镇园中村出让一殡葬用地

　　2012-11号地块[DiKuai]，位于晋安区，三环路北侧，鼓山镇园中村；土地面积共计55807平方米[PingFangMi]，合83.71亩；土地用途为：特殊用地（殡葬用地），容积率为不高于0.036；起始价为5900万元。

　　2012-10号地块[DiKuai]，位于晋安区，福马路北侧，面积共计8201平方米[PingFangMi]，合12.3亩，土地用途为工业用地；容积率为1.0以上，1.1以下；建筑高度为24米以下；起始价为660万元。该地块[DiKuai]申请人须为因2000年实施福州市东扩南进重要战略部署涉及的搬迁安置企业，行业限制为针织服装行业。