【财经网(博客,微博)专稿】记者 王熙喜

　　9月3日，国家统计局网站公布了8月份非制造业活动指数[ZhiShu]，较上月有所回升，但8月房地产[FangDiChan]商务活动指数[ZhiShu]为51.5%，环比回落0.1个百分点，房地产[FangDiChan]行业相关指数[ZhiShu]依旧低迷。

　　据国家统计局数据显示，2012年8月份的中国非制造业商务活动指数[ZhiShu]为56.3%，比上月上升0.7个百分点，继7月回落后8月出现上升。链家地产市场研究部常清表示， 7月非制造业PMI高位回升，非制造业对于经济的拉动作用开始显现，未来市场有望逐渐趋于活跃。同时，8月制造业PMI为49.2%，环比上月下降0.9个百分点，创9个月新低，产业库存及原材料库存指数[ZhiShu]均有所下降，处于低点。常清认为，企业库存及原料库存指数[ZhiShu]下降表明目前企业产成品库存已经明显下降，但企业对于未来的经济信心仍然不足，补库存意愿不高，下阶段经济可能仍会维持相对低迷。

　　8月房地产[FangDiChan]商务活动指数[ZhiShu]为51.5%，环比回落0.1个百分点，房地产[FangDiChan]行业相关指数[ZhiShu]依旧低迷，其中新订单及中间投入价格指数[ZhiShu]都位于临界点以下，而业务活动预期指数[ZhiShu]也处于低位。常清认为，整体来看，8月房地产[FangDiChan]商务活动指数[ZhiShu]延续7月下行的趋势，楼市在经过5个月的反弹后，出现了一定程度的降温。这也从另一方面表现出今年的金九银十或许不会出现过度的变化。而成交回落、需求增速放缓以及悬而未决的政策压力为接下来楼市变化埋下伏笔，未来趋势依旧不明朗。

　　汉宇地产市场部经理付伟表示，房地产[FangDiChan]商务活动指数[ZhiShu]，这应该是房地产[FangDiChan]投资的前瞻性指标。房地产[FangDiChan]相关指数[ZhiShu]表现低迷，这表明调控下房地产[FangDiChan]投资的降温已经成为现实。从长远来看，随着经济增长去房地产[FangDiChan]化、房地产[FangDiChan]增长去投资化，在未来相当长一段时期内，房地产[FangDiChan]业将步入平稳发展期，其相关指数[ZhiShu]走势将弱于其他产业。

　　中国房产信息集团研究总监薛建雄告诉记者，8月是淡季，回落很正常。至于新订单和中间投入价格指数[ZhiShu]位于临界点以下，是因为房价地价下跌后导致的。估计9月地产份景气指数[ZhiShu]就会回升。

　　此外，常清认为，虽然政府的基建投资对于经济的拉动作用会逐渐显现，但整体行业对于未来的经济预期仍然不是很看好，相比之下受强烈政策压力下的房地产[FangDiChan]市场也表现出了少有的低迷，即便市场有所复苏，但房企对于新开工及土地储备都不是很积极。

　　（证券市场周刊供稿）