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房企已熬过资金最紧张时点--亲稳网络舆情监测室
2012-10-13

  晨报记者刘畅报道 上海易居房地产[FangDiChan]研究院最新研究报告认为:2012年上半年是房地产[FangDiChan]开发企业资金[ZiJin]最紧张的时点,目前房地产[FangDiChan]开发企业基本熬过了资金[ZiJin]最紧张的时点。预计三、四季度房企资金[ZiJin]状况逐步缓解,房企投资信心将会明显增强,但同时楼盘降价促销的动力也将减小。

  易居高级研究员苏艳指出,下半年房企资金[ZiJin]状况将会趋于缓解原因主要有二:其一,房企融资环境正在持续改善。受国内经济超预期下滑的影响,全年保增长的压力加大,货币政策趋于放松,尤其连续两次降息,标志货币和信贷政策的实质性放松,虽然开发贷依然偏紧,但房地产[FangDiChan]开发企业融资环境将总体上有所改善。其二,楼市在长期低迷后有望筑底复苏。在持续两年多严厉的调控政策下,去年开始楼市步入了低迷,而从今年二季度部分城市的表现来看,商品住宅成交量开始反弹。

  上海易居房地产[FangDiChan]研究院还预计:若下半年房企资金[ZiJin]状况缓解,将给市场带来两个变化。一方面,房地产[FangDiChan]开发企业投资将有所增加。受长期楼市低迷和资金[ZiJin]困境等多重因素的影响,房地产[FangDiChan]开发企业投资信心严重受挫,投资增速持续下滑,若下半年房地产[FangDiChan]开发企业资金[ZiJin]状况有所缓解,开发商必定会增加开发投资。此外,若下半年房企资金[ZiJin]状况有所缓解,预计不少房企将减小打折促销的幅度。



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