会长专访

　　据近日发布的“百城价格指数”，6月，全国100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌情况，其中45个城市价格环比上涨，出现了连续九个月下跌后止跌回升的态势，涨价之风此起彼伏。

　　在此背景下，昆明房企又该如何应对呢？就此，记者[JiZhe]近日分别专访了云南[YunNan]省浙江商会会长、云南[YunNan]竞达运通房地产开发有限公司董事长吴建[WuJian]国和云南[YunNan]省南昌商会会长、云南[YunNan]同丰医药有限公司董事长熊杨广。

　　记者[JiZhe]：您如何看待住宅价格连续下跌9个月后止跌回升，是政策预期还是什么？

　　吴建[WuJian]国：我觉得这与国家的调控以及市民的观望有关。另外，央行一个月内两次降息，对房地产的个贷也放松了，市民长时间刚性需求的积压释放了出来，个人觉得这些都是止跌回升的原因。从另一方面来说，住宅价格一直下跌不利于国家经济[JingJi]的稳定，国家采取相关措施调控也是为了稳定经济[JingJi]，很正常的一种现象。

　　记者[JiZhe]：云南[YunNan]在连续下跌的9个月中，是什么情况？目前[MuQian]和全国其他主要城市相比，又是什么情况？

　　吴建[WuJian]国：在这9个月里，从价格方面来说，云南[YunNan]的房价不算低，至少高于长沙、成都、重庆等城市，但要比一线城市的价格低很多，处于一个中间状态吧，因为它与区域GDP的增长息息相关。另外，比起一些沿海城市成交量很低的情况来说，我觉得云南[YunNan]也同样相对稳定。

　　记者[JiZhe]：在止跌回升后，云南[YunNan]的房地产企业又将采取什么样的策略应对？

　　吴建[WuJian]国：我觉得这个倒是不用太着急，也不需要采取什么方式来应对，顺其自然即可。因为市民的观望气氛淡了，毕竟有购买力是件好事。

　　记者[JiZhe]：这是一次偶然还是必然趋势，今年下半年市场又将怎么走？

　　吴建[WuJian]国：偶然还是必然，这个暂且不论。但我个人认为“微涨”应该是下半年住宅地产价格的趋势。

　　记者[JiZhe]：在当前的背景下，能给购房者什么样的建议？

　　吴建[WuJian]国：有需求的可以买，如果想用房子作为投资的话，回报不太理想。如果有闲钱，建议转型投资理财产品。因为一旦房价的涨幅低于10%，购房投资就毫无意义。目前[MuQian]的涨幅大约为5%，且每年还要缴纳房产税。

　　熊杨广：从一般市民的角度来看，我觉得目前[MuQian]绝对不是添置房产的好时机。

　　记者[JiZhe]：有专家认为房地产严冬已过，您认为呢？

　　吴建[WuJian]国：严冬可以说是“过了”，目前[MuQian]进入了平稳期。一旦平稳下来，国家经济[JingJi]也就不会大起大落了。

　　记者[JiZhe]：如果您现在有充裕资金，会如何选择投资方向？

　　熊杨广：我会选择工业吧。因为从长远角度来说，中国可能会更需要工商业的发展。按我的理解，从基础设施建设这块来说，房地产属于虚拟经济[JingJi]。但目前[MuQian]从国家政策来看，中国更加支持实体经济[JingJi]的发展。因为地产虽然能在短时间内快速拉动区域的GDP，但一旦房子出售后，未来不管是四十年还是七十年，基本没有经济[JingJi]拉动作用了。但实体经济[JingJi]就不同，与地产相比，可能在短时间内没有地产创造的经济[JingJi]效益高，但实体经济[JingJi]创造的价值是长期性可持续性的。

　　记者[JiZhe]：除了投资工业，您还会选择哪些投资方式？

　　熊杨广：目前[MuQian]长水机场开始运营了，这个机场在全国来说应该都是较大且较为漂亮的。机场变大了，接纳旅客的量也就随之增大。云南[YunNan]是旅游大省，游客数量不断增长。基于这种现象，我觉得在云南[YunNan]投资酒店也是一种不错的选择。

　　社会责任

　　湖南商会100万援建里马小学

　　继7月6日云南[YunNan]省湖南商会向寻甸回族彝族自治县柯渡镇捐资200万建设饮水工程后。13日，云南[YunNan]省湖南商会又向文山壮族苗族自治州富宁县归朝镇里马小学捐资100万元，用于改建该小学校舍，建成一所规范的爱心学校。

　　据了解，富宁县归朝镇里马小学目前[MuQian]有200多个学生，校舍均是50多年前建造的，不仅破败不堪，且基础设施落后。随着上学孩子数量的不断增长，安全隐患日益凸显。该校受捐后，有望于明年4月重新改建完成。

　　商会动态

　　果尔佳防水系统挺进云南[YunNan]

　　14日，记者[JiZhe]从云南[YunNan]省湖北商会理事单位即果尔佳云南[YunNan]办事处获悉，作为全国新型防水系统的果尔佳已在云南[YunNan]设立办事处，标志着防水系统的又一高端企业进入云南[YunNan]市场，意在打造云南[YunNan]防水系统的高端品质市场。

　　深圳市果尔佳防水工程有限公司总经理黄伟说，公司多年来始终坚持“我生产、我施工、我负责”的经营理念，确保每一项工程均能达到国家环保施工要求。

　　果尔佳有着与深圳国际会展中心、TCL、富士康等著名企业合作的典范，如今开始进军云南[YunNan]市场，将给云南[YunNan]整个行业带来巨大影响，促进整个行业品质的不断提升。在未来5年，果尔佳将在全国发展到百城百店。