截至9月26日，9月杭州各区商品房成交[ChengJiao]数据（数据来源：置高地产顾问数据库）365地产家居网 杭州讯

　　万众期待的楼市“金九银十”半程已过，“金九”即将落下帷幕。“金九”一开始，业界都在猜测，2012年的“金九”成色究竟会如何时，“金九”却平淡地匆匆而过了。>>>独家：金九银十能否如期而至？ 专家预测楼市走向

　　据置高地产顾问数据库显示，截至9月26日，9月杭州（包括余杭、萧山）商品房共成交[ChengJiao]6494套，日均成交[ChengJiao]250套，成交[ChengJiao]面积7279667。其中主城区成交[ChengJiao]3467套，余杭区成交[ChengJiao]2218套、萧山区成交[ChengJiao]809套。

　　

1-9月杭州商品房成交[ChengJiao]数据（数据来源：365数据中心）6494套的成交[ChengJiao]量比8月减少了1415套，更是创下了今年3月以来成交[ChengJiao]量新低。

　　作为传统的销售旺季，“金九”的成交[ChengJiao]量仅在2012年已过去的9个月中排在倒数第三位，成色让人略显失望。

　　对比另一组数据，“金九”的成交[ChengJiao]量显得更不给力。截至9月26日，据365数据中心统计，整个杭州共有24楼盘开盘推新，整体去化8成。可谓周周都在上演开盘潮，对比目前的成交[ChengJiao]数据来看，强大的开盘潮并没有最终给成交[ChengJiao]添色，整体去化8成数据甚是令人怀疑。

　　截至9月26日，9月杭州各区商品房成交[ChengJiao]数据（数据来源：置高地产顾问数据库）区域成交[ChengJiao]套数成交[ChengJiao]面积（）交易均价（元/）交易金额余杭区2218248892.210226254538.45滨江区84891269.0120766189534.82萧山区80981673.3413031106436.23江干区66278038.7319927155508.42拱墅区62263546.6522595143587.96下沙区55360651.521266076786.82西湖区39140233.092073791118.36下城区33032405.251905261740.72上城区6131256.792822488220.68合计6494727966.6185801167472.46月成交[ChengJiao]6494套，这一结果与本网月初做的一轮的调查结果如出一辙。

　　据365地产家居网独家调查显示，49.09%的网友认为2012年的“金九银十”将处于“不温不火”的状态，32.73%的网友将票投给了“回暖”选项，另外18.18%的网友则认为走势将出现“低迷”。

　　由此来看，作为楼市的一部分，购房者的低参与度也是造成“金九”成色不佳的另一个原因。>>>金九银十是否出手买房？365调查：超半数网友认为房价将微涨

　　主城区“新贵”登上前十强，东部楼盘占半数杭州主城区2012年9月商品房成交[ChengJiao]TOP10（数据来源：置高地产顾问数据库）排序楼盘名称行政区板块套数面积（）金额（万元）均价（元/）1寰宇天下项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图滨江区滨江53651530103281200402宋都东郡国际项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图下沙区下沙1371236012421100503康恒悦麒美寓项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图江干区大九堡109984015523157734新中宇维萨项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图江干区城东新城105958718336191265元都新苑项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图下城区丁桥1041003013477134406天阳半岛国际项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图滨江区滨江1031390629998215707德信北海公园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图拱墅区桥西98867514068162208宋都晨光国际项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图下沙区下沙96900611880131909中天西城纪项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图拱墅区申花96405980481983010欣盛东方福邸项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图拱墅区申花9597202327523940

　　据置高地产顾问数据库统计显示，9月杭州主城区商品房成交[ChengJiao]排行榜排在前三位的是：寰宇天下项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、宋都东郡国际项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图、康恒悦麒美寓项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图。分别成交[ChengJiao]536套、137套和109套。成交[ChengJiao]前十强中，均是9月开盘楼盘，新推房源是“金九”成交[ChengJiao]的主力。

　　月初，位于滨江的寰宇天下推出15-17号楼房源共537套，均价在21000元/，相比之前上涨了近2000元/。不过涨价并未影响寰宇天下的热销，据寰宇天下相关人士透露，开盘当晚即去化超过9成。不过事实也确实如此，从主城区商品房成交[ChengJiao]排行榜来看，寰宇天下以536套遥遥领先。>>>回顾|寰宇天下今日加推527套小户型[HuXing] 当日去化近9成余杭区2012年9月商品房成交[ChengJiao]TOP10（数据来源：置高地产顾问数据库）排序楼盘名称板块套数面积（）金额（万元）均价（元/）1复地又一城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图乔司198192581642885302南北乐章项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图大良渚14111901804367603雍熙山项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图临平1321266313472106504万科良渚文化村白鹭郡南项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图良渚1271163414865127805赞成檀府项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图临平9310575849380306赞成香颂项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图临平929283722477807金帝海珀雅苑临平858497635874808广瑞瑞城花园闲林817000609787009赞成乐山红叶项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图闲林7263095925940010西溪山庄项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图闲林66953593779800

　　余杭方面，“金九”期间共成交[ChengJiao]2218套，成交[ChengJiao]面积达248892.2。个盘成交[ChengJiao]上，临平板块的占得整个排行榜的四席，不过冠军的位置却被位于乔司的复地又一城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图占得。

　　9月13日，乔司的复地又一城以起价7500元/的低价吸引了1500多名购房者“抢购”537套房源。据本网观察，低价、地铁房的交通优势是吸引购房者最主要的两个原因。两大因素也早就了复地又一城9月余杭区成交[ChengJiao]冠军的地位。>>>开盘直击：1500人抢购500余套地铁房 乔司一刚需盘打低价牌

　　萧山区2012年9月商品房成交[ChengJiao]TOP10（数据来源：置高地产顾问数据库）排序推广名板块套数面积（）金额（万元）均价（元/）1绿都金域兰庭项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图闻堰镇142127601074884002保利霞飞郡项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图开发区1211218619996164003开元广场项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图老城区87864613288153004华瑞晴庐项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图开发区5852008817170005得力名门世家项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图老城区3745009874220006江湾绿苑其他313270142943687鑫福万泰华庭项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图其他242323160970008至高钱塘一品项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图其他242565209981009美郡园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图组团镇2331262446782510义蓬购物中心组团镇22750112915000

　　萧山方面，“金九”期间共成交[ChengJiao]809套，成交[ChengJiao]面积达81673.34。绿都金域兰庭项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图、保利霞飞郡项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图、开元广场项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图分别列为成交[ChengJiao]榜榜的前三位。前十强中，基本以推盘楼盘占主导。

　　本周末，金九的最后一个周末还将继续上演“开盘潮”。27-30日杭城共有12楼盘推新，最后一站能否为“金九”成色扭转局势？拭目以待。

　　“金九”过后将楼市步入“银十”的周期，据本网最新统计，届时将有57个楼盘共同推新。这个拥有房博会的金秋十月是将延续9月的不给力还是会上演反转剧？这些都将在一个月后揭晓。（365地产家居网 胡倩倩）