证券市场周刊（记者 王杰）保利[BaoLi]地产[DiChan](600048,股吧)(600048.SH)“金”九不金，此前市场对其百亿销售预期落空，而且签约[QianYue]销售金额和合约每平方米销售均价均连续三个月下滑。

　　此前，瑞银证券曾预测保利[BaoLi]地产[DiChan]将抓住9-10月份的销售机遇加大推盘量，月均推盘量或将达到100亿元。并认为公司下调销售价格的意愿不强，并可能小幅上调销售价格，以促进销售及提升利润水平。

　　但事与愿违，保利[BaoLi]地产[DiChan]不仅没有达到百亿签约[QianYue]销售额，而且9月单月签约[QianYue]销售额连续三个月环比下滑。9月，保利[BaoLi]地产[DiChan]实现签约[QianYue]面积78.55万平方米，同比增长33.70%，环比增长4.03%；实现签约[QianYue]金额77.59亿元，同比增长15.19%，环比下降8.50%，连续三个月环比下降；合约销售均价每平方米0.99万元，也连续三个月环比下降。1-9月，保利[BaoLi]地产[DiChan]共实现签约[QianYue]面积669.20万平方米，同比增长34.03%；实现签约[QianYue]金额756.28亿元，同比增长32.04%。

　　中投证券今日发布报告认为，保利[BaoLi]地产[DiChan]销售下滑主要是因为推盘量比较少，而且受到整个市场环境不景气的影响。由于利率优惠幅度缩小，房价较年初有所回升，而且政策环境趋紧，购房者观望情绪增加。此外，主要地产[DiChan]上市公司从8月底开始推盘和签约[QianYue]情况都已显示疲态，公司销售情况与整体市场环境变化方向一致。

　　中投证券预计，保利[BaoLi]地产[DiChan]9月份新推盘量仅为60-70亿元，低于此前市场预期的100多亿元，主要是受政府预售证价格监管、市场环境趋弱使蓄客期拉长以及公司自身的推盘节奏等的影响。