在几个月前的春展会上，参展的外地项目[XiangMu]种类繁多，不仅有适合旅游度假的海景[HaiJing]房，还有依托佛教资源的“佛光盘”，更有号称包机带网友看房的位于厦门核心地区的的一家商业项目[XiangMu]。但到了今年的秋交会[JiaoHui]，参展的外地项目[XiangMu]像事先商量好了一般，基本都是海景[HaiJing]房。

　　据365地产[DiChan]家居网统计，本次秋交会[JiaoHui]上共有6家外地楼盘以海景[HaiJing]为卖点亮相，他们分别是那香海项目[XiangMu]详情相册样板户型地图、香水湾、碧海云居、宏图高龙湾1号、洲际休闲旅游度假区以及全球候鸟度假地。其中，那香海项目[XiangMu]详情相册样板户型地图在今年的春展会上已经亮相，对于很多购房者来说并不陌生，而洲际休闲旅游度假区也是多次房展会上的老面孔。

　　明月地产[DiChan]营销中心销售经理江艳艳表示，那香海在春展会的时候，就取得了不错的成绩，希望能在秋交会[JiaoHui]时延续这种势头。江艳艳透露，因为现在没有公开面市，那香海的均价预计在5700元/平米，最低18万就可以买一套海景[HaiJing]房。

　　从价格来看，那香海并不是这次如潮的海景[HaiJing]房中价格最低的一个，在这6家楼盘中处于偏高的位置。同样坐拥海景[HaiJing]的全球候鸟度假地的均价仅为4000元/平米，如果按其最小户型面积33平米来计算，仅需不到14万的总价，便可以在海边置业。

　　而本次登场的海景[HaiJing]房价格“标王”，为宏图地产[DiChan]旗下的宏图高龙湾1号。据悉，该项目[XiangMu]在售93-143平米的泰式别墅，总价260万起。在本次秋交会[JiaoHui]上，宏图高龙湾1号凭借“惹火”的泳装女郎，吸引了不少的购房者，但其偏高的价格也让许多购房者望而却步。

　　对于很多刚需的年轻人来说，这种海边度假项目[XiangMu]显然不在考虑范围之内，对“海景[HaiJing]房”投来更多关注目光的，多是一些中老年的购房者。一位白发苍苍的老爷爷认真地逛了每一家“海景[HaiJing]房”展台，手里抓满了宣传单页。

　　这位老爷爷告诉笔者，自己年纪大了，想找个环境好的地方买个房子养老。“我孩子也在山东威海工作，我这次来就是想看看这些山东海边的楼盘，好买一个过去住，也能让孩子少来回跑，长途跋涉太辛苦了。”对于价格，这位老者表示，5000元/平米左右还是可以接受的，如果再高，就觉得有些不值了。

　　对于本次秋交会[JiaoHui]上“海景[HaiJing]房”增多的现象，吉合田房地产[DiChan]顾问有限公司董事长石旭生表示，像这样的旅游地产[DiChan]不管是从开发商角度，还是从购房者角度来说，都越来越受重视。“旅游地产[DiChan]不限购，正成为一种新的投资渠道，而且现在也有越来越多的人开始追求环保住宅”，石旭生分析。

　　“从开发商角度来看，由于长三角地区缺少海岸资源，这里的市场一直被许多开发商所重视，秋交会[JiaoHui]上旅游地产[DiChan]项目[XiangMu]增多，可以说是合情合理。”石旭生分析，不仅仅是外地开发商来南京开发市场，还有南京本土开发商去外地开发海岸项目[XiangMu]，再回到南京本土做营销，明月集团的那香海就是一个典型。

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