【新民网·独家报道】10月3日，今年的上海十一房展会[FangZhanHui]，即“假日楼市-2012上海房地产秋季展示会”就将举行。新民网记者今天（9月29日）来到展会举办地上海展览中心进行展前探营。从现场布展情况和主办方公布的参展[CanZhan]名单看，本届展会的参展[CanZhan]房企的数量将少于五一房展会[FangZhanHui]。

　　作为每年上海历次房展会[FangZhanHui]中的“重量级”部分，十一房展会[FangZhanHui]往往被起到“楼市风向标”作用。虽然房展会[FangZhanHui]的交易功能在近几年不断弱化，但仍被业内认为能在很大程度上反映出市场热度。记者今天看到，各家参展[CanZhan]单位的展台均已基本完成布展，工人们正加紧最后的收尾。

　　在参展[CanZhan]房企方面，现场包括万科、保利、绿地等在上海拥有不少项目的龙头房企纷纷现身，加速布局长三角的恒大此次也继续强势参展[CanZhan]；世贸、农工商、远洋、长甲等大家熟知的房企悉数亮相；此外，还有一些过去鲜有露面的房企此次也携项目参展[CanZhan]，如中鹰地产等。

　　不过，金地、招商、新城、旭辉等往届十一房展会[FangZhanHui]上有所亮相的开发企业此次却缺席展会。但参展[CanZhan]数量锐减最明显的还是中小型房企和外地、境外的“双外”楼盘，虽然仍不乏海南等地的旅游地产项目和欧美澳的境外投资性楼盘，但在前几届房展会[FangZhanHui]上“双外”楼盘占据半壁江上的景象并未出现。

　　根据主办方日前公布的相关数据，此次十一房展会[FangZhanHui]共有约200家房企和代理机构前来参展[CanZhan]。但记者在现场公示的参展[CanZhan]单位目录上只看到140家单位，其中还包括不少房地产媒体的名字。可以确定的是，无论是200家还是140家，此次房展会[FangZhanHui]的参展[CanZhan]房企数量大幅缩水已成事实。此前就有媒体报出，相比此前的“五一”房展会[FangZhanHui]，“十一”房展会[FangZhanHui]的展出面积和参展[CanZhan]商家数均有所下滑。其中，参展[CanZhan]企业数量减少了20%。

　　业内分析认为，房企参展[CanZhan]热情下滑，对展会期望值不高是重要原因之一。同策咨询研究中心总监张宏伟就表示，开发商目前更倾向于将“房展会[FangZhanHui]”当做其整个营销环节的一部分，而不会寄希望于现场的成交量有多少。原因很简单，当前上海商品住宅市场已经呈现出“不快不慢，不温不火”的市场特征，开发商也在博弈市场，这个阶段的房展会[FangZhanHui]自身难以产生很大的效果。

　　本届十一房展会[FangZhanHui]在10月3日开幕后，将持续到10月6日。（新民网记者朱正炎）