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新民网展前探营十一房展会 参展房企数量少于“五一”--亲稳网络舆情监控室
2012-10-17
【新民网·独家报道】10月3日,今年的上海十一房展会[FangZhanHui],即“假日楼市-2012上海房地产秋季展示会”就将举行。新民网记者今天(9月29日)来到展会举办地上海展览中心进行展前探营。从现场布展情况和主办方公布的参展[CanZhan]名单看,本届展会的参展[CanZhan]房企的数量将少于五一房展会[FangZhanHui]。
作为每年上海历次房展会[FangZhanHui]中的“重量级”部分,十一房展会[FangZhanHui]往往被起到“楼市风向标”作用。虽然房展会[FangZhanHui]的交易功能在近几年不断弱化,但仍被业内认为能在很大程度上反映出市场热度。记者今天看到,各家参展[CanZhan]单位的展台均已基本完成布展,工人们正加紧最后的收尾。
在参展[CanZhan]房企方面,现场包括万科、保利、绿地等在上海拥有不少项目的龙头房企纷纷现身,加速布局长三角的恒大此次也继续强势参展[CanZhan];世贸、农工商、远洋、长甲等大家熟知的房企悉数亮相;此外,还有一些过去鲜有露面的房企此次也携项目参展[CanZhan],如中鹰地产等。
不过,金地、招商、新城、旭辉等往届十一房展会[FangZhanHui]上有所亮相的开发企业此次却缺席展会。但参展[CanZhan]数量锐减最明显的还是中小型房企和外地、境外的“双外”楼盘,虽然仍不乏海南等地的旅游地产项目和欧美澳的境外投资性楼盘,但在前几届房展会[FangZhanHui]上“双外”楼盘占据半壁江上的景象并未出现。
根据主办方日前公布的相关数据,此次十一房展会[FangZhanHui]共有约200家房企和代理机构前来参展[CanZhan]。但记者在现场公示的参展[CanZhan]单位目录上只看到140家单位,其中还包括不少房地产媒体的名字。可以确定的是,无论是200家还是140家,此次房展会[FangZhanHui]的参展[CanZhan]房企数量大幅缩水已成事实。此前就有媒体报出,相比此前的“五一”房展会[FangZhanHui],“十一”房展会[FangZhanHui]的展出面积和参展[CanZhan]商家数均有所下滑。其中,参展[CanZhan]企业数量减少了20%。
业内分析认为,房企参展[CanZhan]热情下滑,对展会期望值不高是重要原因之一。同策咨询研究中心总监张宏伟就表示,开发商目前更倾向于将“房展会[FangZhanHui]”当做其整个营销环节的一部分,而不会寄希望于现场的成交量有多少。原因很简单,当前上海商品住宅市场已经呈现出“不快不慢,不温不火”的市场特征,开发商也在博弈市场,这个阶段的房展会[FangZhanHui]自身难以产生很大的效果。
本届十一房展会[FangZhanHui]在10月3日开幕后,将持续到10月6日。(新民网记者朱正炎)
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