编者按

　　据365地产家居网统计，“金九银十”南京将有75家楼盘[LouPan]共1.1万套新房源上市，伴随着如此巨大的上市量，购房者们也跃跃欲试，计划于下半年出手买房的人不在少数。对于大多数购房者而言，在同等花费下，买到高性价比、高品质的楼盘[LouPan]自然是他们的期望所在。而花园洋房这一产品类型常常被与“高端”“昂贵”等词汇划上等号，让不少刚需购房者“望而却步”。

　　今天365地产家居网为网友们搜罗了南京总价200万以下的花园洋房，为占据市场需求主力的刚需以及部分刚改人群，在差距不大的总价中，提供一种性价比更高、更具有品质感的置业选择。（365地产家居网 姜芳芳 邱小玉）

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紫金东郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图花园洋房效果图 来源：365新房中心小编点评：

　　紫金东郡位于南京的城市“绿肺”紫金山东麓。享有紫金山稀缺而独有的自然景观风貌，坐享如此绝佳地理位置的花园洋房，可谓是名至实归。并且从紫金山周边的在售楼盘[LouPan]类型来看，均是以改善型高端豪宅为主，广大的刚需人群想在这里置业真可算是一个遥远的梦想，可望不可即。紫金东郡在下半年即将推出的二期房源，正是考虑到了这部分人群的置业需求，推出面积80-143平方米[PingFangMi]的两房、三房、四房，满足了刚需和刚改客群想要在紫金山这块“风水宝地”安家的诉求。

　　目前均价：折后15500元/平方米[PingFangMi]

　　最新动态[DongTai]：

　　紫金东郡下半年将推二期新房源，面积为80-143平方米[PingFangMi]的两房、三房、四房，具体价格[JiaGe]待定。在售花园洋房剩100多套，面积120-150平方米[PingFangMi]，全款96折，按揭99折，折后均价15500元/平方米[PingFangMi]。

　　紫金东郡（住宅）[城东]价格[JiaGe]：15500元/开发商：苏宁置业地址：徐庄软件园内苏宁大道咨询电话：400-8181-365 转 5974历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　朗诗钟山绿郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图:（历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]）朗诗钟山绿郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图效果图 来源：365新房中心小编点评：

　　提起朗诗，自然会想起它的主打特色产品绿色科技住宅。朗诗钟山绿郡是朗诗地产在城东精心打造的改善型住宅项目[XiangMu]，今年8月成功荣登南京楼市月度销售金额排行榜前列。从南京市场上看，带科技系统的花园洋房并不多见，总价在200万以内的则少之又少，在紫金山这个稀缺地段来看更是绝无仅有。朗诗钟山绿郡在“金九银十”期间打算推出48套花园洋房，其中一半都是80多平米房源，不失为部分刚需和刚改客户的绝佳选择。

　　目前均价：折后22500元/平方米[PingFangMi]

　　最新动态[DongTai]：

　　朗诗钟山绿郡主售19号楼花园洋房，面积87-170平米，全款7天内付清减700元/平米，1个月内减500元/平米；按揭毛坯首付及装修全款7天内付清减500元/平米，1个月内付清减400元/平米。折后均价22500元/平方米[PingFangMi]。

　　朗诗钟山绿郡（住宅）[城东]价格[JiaGe]：22500元/（19号楼均价）开发商：南京朗诗置业股份有限公司地址：栖霞区马群大庄5号（东至凯旋路、西至规划绿地、北至仙林大道）咨询电话：400-8181-365 转 4395历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　高科荣域项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图：（历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]）高科荣域项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图俯瞰效果图 来源：365新房中心小编点评：

　　高科荣域位于仙林大学城核心，距地铁二号线学则路站约2.5公里。项目[XiangMu]总建面积约29万平米，其中包含8栋电梯花园洋房，配建风情商业街，多功能会所等。建筑外立面全部为刚挂石材，多阳台、露台、飘窗附赠的户型[HuXing]将高附加、多重弹性空间打造到极致。其中134平方米[PingFangMi]的弹性四房可以延展屋内多功能空间，真正做到三房轻松变四房。同时高科荣域还拥有南师附中的学区，未来地铁8号线开通后，交通将更为便利。

　　目前均价：折后13000元/平方米[PingFangMi]

　　最新动态[DongTai]：

　　花园洋房有8栋在售，面积126-338平方米[PingFangMi]，折后均价13000元/平，2013年6月20日交付。

　　高科荣域（住宅）[仙林]价格[JiaGe]：12000元/（16、21号楼）开发商：南京高科(600064,股吧)置业有限公司地址：栖霞区仙林大学城文澜路以北(东至仙境路、西至河道、南至文澜路)咨询电话：400-8181-365 转 5808历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　仙龙湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图:（历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]）仙龙湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图鸟瞰效果图 来源：365新房中心小编点评：

　　仙龙湾地理位置优越，紧邻二号线仙鹤门地铁站。项目[XiangMu]坐享紫金山天然景观，同时更注重户型[HuXing]的打造。花园洋房的得房率高达85%以上，这是高层产品所无法匹敌的。此外，设计师对于舒适尺度拿捏精准，以多重创新手段，真正实现空间的实用性与美观性兼具。90—160的户型[HuXing]涵盖了两房、三房、四房，一楼赠送私家花园，五、六两层赠送花园露台。无论是刚需，还是改善，都可以在这里找到适合自己的家！

　　目前均价：折后14500-15000元/平方米[PingFangMi]

　　最新动态[DongTai]：

　　仙龙湾在售43号楼房源，面积92、120平方米[PingFangMi]，为花园洋房。全款优惠600元/平方米[PingFangMi]，按揭优惠400元/平方米[PingFangMi]，按时签约可优惠100元/平方米[PingFangMi]，折后均价14500-15000元/平方米[PingFangMi]。

　　仙龙湾（住宅）[仙林]价格[JiaGe]：15000元/（三期均价）开发商：南京中豪房地产发展有限公司地址：南京市仙隐南路2号仙龙湾山庄46-1幢（应天学院西门对面）咨询电话：400-8181-365 转 3592历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　阳光聚宝山庄臻园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图:（历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]）阳光聚宝山庄臻园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图效果图 来源：365新房中心小编点评：

　　8月末，一向低调的阳光聚宝山庄臻园忽然宣布高台跳水，房价从之前的14780元/平方米[PingFangMi]陡然降至11500元/平方米[PingFangMi]，降幅高达22%震动了南京楼市。降价后的阳光聚宝山庄引来了买房人抢购的火爆场面。阳光聚宝山庄臻园位于紫金山北麓玄武大道，除了享有紫金山景观资源之外，同时含有包括五星级酒店、聚宝山公园、国际马术场等高端生活配套。价格[JiaGe]跳水后，拉低总价的同时也抬高了房源的性价比。

　　目前均价：折后11500元/平方米[PingFangMi]

　　最新动态[DongTai]：

　　项目[XiangMu]在售9-21栋花园洋房产品，户型[HuXing]面积在110-330平方米[PingFangMi]之间，优惠的房源折后价格[JiaGe]在11500元/平方米[PingFangMi]，具体详询售楼处。

　　阳光聚宝山庄臻园（住宅）[城北]价格[JiaGe]：11500元/（折后）开发商：南京建辉房地产开发有限公司地址：玄武区玄武大道88号（玄武大道与环陵路交汇处）咨询电话：400-8181-365 转 4477历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]

　　威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图:（历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]）威尼斯水城（住宅）[江北]价格[JiaGe]：7800元/（15街区3房折后均价）开发商：南京浦东房地产开发有限公司地址：柳州路198号咨询电话：400-8181-365 转 4974历史价格[JiaGe]|销售动态[DongTai]|热卖户型[HuXing]|楼盘[LouPan]相册[XiangCe]|业主社区[SheQu]