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三大力量拉升璧山楼市--亲稳舆论引导监测室
2012-10-17
日前,金科中央公园城在悄无声息中,引来大量低调的购买者。强大的消费力来自强大的市场信心,璧山[BiShan]楼市[LouShi]从2012年发力。
璧山[BiShan]不大,正在高速城市化,处处生机盎然,又充满了动人情趣。璧山[BiShan]城区加速融入主城[ZhuCheng],但比主城[ZhuCheng]生态环境好很多;产业规模扩张升级,带来强大的就业机会和居住需求;品牌房企抢驻、掀起璧山[BiShan]换房潮;绿岛新区发展,充满了沿海城市的新鲜美丽等因素,已经不断为璧山[BiShan]房产市场注入持续动力。
看好璧山[BiShan],选择璧山[BiShan],正成为许多主城[ZhuCheng]人士的真心所想。随着传统商务区和新兴商业区的建设成熟,璧山[BiShan]楼市[LouShi]将随之呈现出更多亮点。
璧山[BiShan]加速融入主城[ZhuCheng]
但不照搬主城[ZhuCheng]
本月,媒体报道,轻轨1号线大学城段将在9月前完成测试。因为璧山[BiShan]隧道早已打通,大学城有的交通便利,都成了璧山[BiShan]的共享。目前,璧山[BiShan]各种交通配套全线推进,交通越来越便捷,璧山[BiShan]主城[ZhuCheng]化正在加速。
2010年下半年,璧山[BiShan]隧道通车,把璧山[BiShan]的区位变成了“5分钟大学城”、“8分钟西永微电园”、半小时机场和保税港区。“此外,还有几条重要通道连接璧山[BiShan]与主城[ZhuCheng],包括成渝高速公路复线、成渝城际铁路客运专线,另外璧山[BiShan]县也在争取轻轨1号线延伸至璧城。”该县规划局党组书记罗志军介绍说,“这几条大通道将使璧山[BiShan]与主城[ZhuCheng]实现"零距离"。据介绍,在此基础上,该县还将建设和改造70公里的交通干道,建成“融入主城[ZhuCheng]、内外衔接、畅通便捷”的交通体系。
“我们融入主城[ZhuCheng],但不会照搬主城[ZhuCheng],我们不与主城[ZhuCheng]比人多,更不会与主城[ZhuCheng]比楼高,我们要与主城[ZhuCheng]错位比生态。”县委书记范明文在年初的一次采访中表示,璧山[BiShan]城市建设目标就是要做生态城市样板区。
有专家表示:交通的便捷必将为楼市[LouShi]逐渐积累人气,而这股生机无限的人气将成为区域楼市[LouShi]发展的新引擎。大量的人气将为区域楼盘注入鲜活的购买力,购房者能从多方面感受到交通便捷所带来的鲶鱼效应,这也会直接刺激区域楼市[LouShi]的新一轮发展。
事实上,早在2011年,璧山[BiShan]主城[ZhuCheng]化效应就已得到印证。一当地业内人士透露,去年开盘的绿岛上城项目,至少就有20%的房源被来自大学城、西永乃至主城[ZhuCheng]的购房者买走。
璧山[BiShan]工业升级提档
千亿规模带来兴盛需求
一个地方有产业集群,才有创造财富的人群,也才有旺盛的居住生活需求,也才能有力支撑楼市[LouShi]的长远发展。
按照璧山[BiShan]的“十二五”规划,璧山[BiShan]将形成一个50万平方公里、50万人口的城市。“城市要扩张,必须得有产业作为支撑。”对此,璧山[BiShan]的领导班子很有信心。
据了解,2016年,璧山[BiShan]县将高标准建成20平方公里的生态工业园。从现在建设的标准来看,璧山[BiShan]生态工业园区的软件和硬件建设、园区生态环境,都将成为引领全市生态工业园区的典范。到目前为止,该县在IT配套产业项目上已引进了上百家包括世界排名前几位的境内外企业,占了全市笔电配套企业的四分之一。
“在未来5年内,璧山[BiShan]经济要强势崛起,新型工业产业是基础。”通过做大做强电子信息、装备制造、医药食品这三大新兴产业,巩固和提升传统工业,在璧山[BiShan]初步形成以中国笔电产业基地为主的比较优势产业体系。
产业的提档升级,对于城市而言,无疑会拉动经济增长、提升城市价值;对于更多的市民而言,最为直接的就是带来了更多的工作机会、收入增加。
对于楼市[LouShi]而言,产业经济发展也带动璧山[BiShan]楼市[LouShi]发展,作为一个新兴的置业板块,绿岛新区逐步受到璧山[BiShan]乃至主城[ZhuCheng]区域置业者的关注。据了解,金科·中央公园城上个月首次开盘就揽金2亿元。另一项目此前的一次开盘中,有60%以上为在西永微电园和璧山[BiShan]西永微电园拓展区的电子产业从业者。
品牌房企新标准
引发市民购房热潮
借助“绿岛新区”的品牌效应,璧山[BiShan]经济高速发展,并且吸引了众多全国知名房企扎根于此。目前,璧山[BiShan]已有金科、中铁、中冶等国内一线品牌开发商,为璧山[BiShan]带来了其先进的开发经验和创新工艺,大大提升了璧山[BiShan]的住宅品质。其中,5月底,金科中央公园城的成功开盘,成功启动了璧山[BiShan]高端品质楼盘消费市场。
“绿岛新区早已成为了一块商家企业抢着入驻的宝地。”某大型地产公司项目负责人认为,璧山[BiShan]的地理条件非常好,新老城区规划衔接得当,既有层次又不疏离,老城区的生活味与新城区的时尚味融合得当,走在金科中央公园城外的街道上,宽阔美丽得让人感动。而且,璧山[BiShan]说是山,实际上每个城市功能区都比较平坦,行走舒适惬意。
“璧山[BiShan]具有不可低估的宜居潜力!”这是无可厚非的。而作为渝派知名地产金科选择这里,看中的即是其主城[ZhuCheng]区内稀缺的自然景观优势。著名地产专家徐波认为,金科进入璧山[BiShan],是璧山[BiShan]楼市[LouShi]的大事,宣布了高品质时代的开启。“金科此番进驻璧山[BiShan],凭借其享誉中国的品牌实力,必将带动周边区域成熟与发展,为璧山[BiShan]城市建设发展锦上添花”。
璧山[BiShan]人不缺房,不少璧山[BiShan]城区人口都有两套房。这些由私企业主、专业人士、机关事业单位组成的社会中坚阶层,在见识过主城[ZhuCheng]名盘的风采后,一直在寻找换房的机会。金科中央公园城的业主,显然属于璧山[BiShan]高端生活圈的一部分。同时,产业兴盛带来的外来实力消费群,也成了金科中央公园城的拥趸。
优良地段、过硬产品、优质配套、优质物管等因素,正成为璧山[BiShan]楼市[LouShi]中的参考指标,也将成为这个市场优胜劣汰、不断前行的路标。
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