行业看台

　　全国54城市[ChengShi]

　　新房成交环比增幅210%

　　本报讯

　　中原地产市场研究部统计数据显示，上周全国54个主要城市[ChengShi]新房成交量[ChengJiaoLiang]合计为59929套，较十一黄金周环比上涨了210%，已基本恢复到节前水准。据了解，最近25周仅有8周的成交量[ChengJiaoLiang]超过6万套，长假后第一周的成交量[ChengJiaoLiang]可以说已经恢复到比较高的水平。

　　在一线城市[ChengShi]中，北京上周签约[QianYue]2630套、上海签约[QianYue]3142套、广州签约[QianYue]2964套、深圳签约[QianYue]831套，均位列最近10周的成交量[ChengJiaoLiang]前列。二线城市[ChengShi]中，天津签约[QianYue]1663套、重庆签约[QianYue]1992套、成都签约[QianYue]1992套、杭州签约[QianYue]1393套，环比涨幅均超过一倍以上。不过，由于节日数据影响，成交量[ChengJiaoLiang]环比的大幅上升并不能反映市场实际情况。

　　同时，中国指数研究院最新的报告显示，上周其监测的40个城市[ChengShi]中，半数城市[ChengShi]同比增长，仅厦门成交环比略有下降，其余城市[ChengShi]均有大幅增长。与去年同期相比，20个城市[ChengShi]周均成交同比增长，长沙、南昌和温州增幅超过100%，其中温州增幅最大，达到275.37%。重点城市[ChengShi]周均成交同比涨跌各半，南京涨幅最大，为34.91%；而天津跌幅最大，为21.45%。

　　此外，中指院的报告还表示，10月10日国务院下发《关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》，在决定调整的143项行政审批项目中，包括“商品房预售许可”的项目。决定指出，“商品房预售许可”的行政审批权将由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”，下放到“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。商品房预售许可审批权下放后，地方对预售项目管理的自主权增大，如果严格执行可以及时对市场做出反应，对市场进行调节和监督；但若执行不力，也可能适得其反。