最后三个月，冲刺！

　　土地供应井喷。10月，昆明[KunMing]主城及呈贡计划出让土地1790亩。

　　预售证发放多。9月，昆明[KunMing]共计18个楼盘[LouPan]获批预售许可，新增面积超过178万方。

　　房价未见明显波动。9月，昆明[KunMing]新建商品房的样本均价环比降20元/平方米，等同无变化。由此可见，房价再降的难度会很大。

　　掌声、欢呼、喝彩……2012年中国最热话题莫过于刚刚完美落幕的“中国好声音”第一季。在万众瞩目的“银十”开启之际，昆滇楼市2012年最后三个月的冲刺赛也进入倒计时阶段。而陆续登场的楼盘[LouPan]们也像一个歌手，在昆明[KunMing]这个大舞台上将同台竞技，力争胜出。下面让我们看看即将在未来三个月全面亮相的楼盘[LouPan]们，按照不同的价位进行细分，并由《黄金楼市》邀请业内专家对楼盘[LouPan]进行逐一点评。至于是否抛出“I want you（我要你）”，则要交给买房人决定了。

　　“银十”已到 哪些楼盘[LouPan]值得说出“I want you！”

　　“I want you！”这话出口容易，但过程的纠结，对于咱置业者来说，要想对挑花眼的楼盘[LouPan]轻易说出“I want you！”不容易。

　　目前正值传统的楼盘[LouPan]销售旺季，金九变铜九已既成事实，许多置业者也计划抓住银十时节买套房，而现在市场上有哪些楼盘[LouPan]值得一看，此次《黄金楼市》置业特攻队共选取了昆明[KunMing]在售或即将销售的45个典型楼盘[LouPan]，以价格分组，根据楼盘[LouPan]的实际定价，分为均价“4000-7000元”、“7000-8000元”、“8000-9000元”、“9000-10000元”、“10000元以上”五个档次，并邀请五位业内资深人士，逐一对优缺点分类品评。

　　买房看过来 必有一款价格适合你

　　有需求的尽可看过来第一档次“4000元-7000元”的楼盘[LouPan]大多集中在呈贡及昆明[KunMing]周边县区，价格偏低，周边环境较好；而“7000元-8000元”项目则主要集中在三环周边，周边的生活配套还比较完善；“8000元-9000元”档次的楼盘[LouPan]无疑是目前对于大部分置业者来说最中意的楼盘[LouPan]，这些楼盘[LouPan]大多集中在昆明[KunMing]二环甚至是一环周边，并且不乏品质较高的产品；“9000元-10000元”的楼盘[LouPan]品质普遍很高，而且周边生活教育配套和交通都具有很强的优势。“10000元以上”的楼盘[LouPan]则是此次推荐的大头，这些楼盘[LouPan]无疑是昆滇置业的巅峰选择。

　　当然，目前的昆明[KunMing]楼盘[LouPan]同样也流行不低调，动辄2万以上的豪宅也是可以轻易找到的，对于高调的高价楼盘[LouPan]我们也是选取了少数几个，如果喜欢那就关注下，确定目标努力奋斗吧。

　　评委团阵容

至祥研究中心

　　理性派

　　如果政策变动不大，楼市的供需关系将日趋平衡，房价也将趋合理化。

　　7年数据积累，专业市场研究，形成了涵盖地产数据报告、开盘动态信息、专项市场调研、行业专题解析、区域市场分析等服务内容。研究中心建立有自己的信息管理数据库系统，可及时把握市场。昆明[KunMing]风之铃市场调查研究咨询机构CEO石远

　　谨慎派

　　个人并不十分看好下半年，未来的市场发展可能会偏暗淡。

　　主要从事以房地产[FangDiChan]业为主的全程调查与咨询的服务工作，具有四年房地产[FangDiChan]开发与经营管理经验，长期从事房地产[FangDiChan]项目的全程调查与研究工作。

易事达地产顾问（中国）副总经理陆韬

　　分析派

　　地产商发力很明显，但市场买不买账不好说，变数还很多。

　　2000年开始步入房地产[FangDiChan]行业，主持和参与过近百个房地产[FangDiChan]项目研究和策划，专业领域包括房地产[FangDiChan]经济、项目定位、房地产[FangDiChan]消费行为、旅游地产研究、企业管理咨询等。东函房产总经理刘汝东

　　平稳派

　　宏观调控政策从严的趋势不会有太大变化，本地房地产[FangDiChan]市场将趋于平稳。

　　2005年5月进入房地产[FangDiChan]行业。2009年3月，昆明[KunMing]东函房地产[FangDiChan]经纪有限公司成立后，在该公司任总经理，该公司门店目前将近20家。昆明[KunMing]富邦房产总经理卞东晓

　　冷静派

　　昆明[KunMing]的房市在未来的几个月里，应该会趋于平稳，房价涨或跌则很难说清楚。

　　6年前加入昆明[KunMing]玛雅房屋。2010年加入昊辰房地产[FangDiChan]经纪有限公司队伍，任副总经理职务。现任昆明[KunMing]富邦房地产[FangDiChan]经纪服务有限公司总经理。

　　专题统筹：本报记者 毛建伟