十一黄金周[HuangJinZhou]期间，市区内各景点挤满了游客。相比之下，黄金周[HuangJinZhou]的梧州[WuZhou]楼市[LouShi]表现则平淡许多，网签量较去年下跌，不少楼盘销量也与往常一样。不少开发商坦言，只能期待后市发力。

　　活动聚人气效果明显

　　今年十一是“史上最长的黄金周[HuangJinZhou]”，开发商在上半年就已经开始翘首以待。长假里，开发商竞相出台各种各样的优惠措施和游园活动笼络消费者。在此拉动下，黄金周[HuangJinZhou]期间不少楼盘的售楼现场人气十足。

　　“一口价每平方米4820元起”、 “抢购价每平方米3280元起”、“特惠房每平方米3128元起”……黄金周[HuangJinZhou]期间，月桂花城、朗日花园[HuaYuan]、海骏达花园[HuaYuan]等楼盘都将优惠信息放在了醒目的位置。此外，神冠豪都、御山帝景、大正·峰景园等楼盘的折扣促销活动也同样给力。“最大优惠8.8折”、“定房享受最低95折优惠”、“你买房、我供楼，双庆节1年月供送到家”、“预约提供两万元购房优惠”……不同促销手法，令人真切感受到楼市[LouShi]竞争之激烈。

　　在商家促销攻势之下，市民的看房热情也随之被点燃。据了解，在黄金周[HuangJinZhou]期间，海骏达花园[HuaYuan]、御山帝景、朗日花园[HuaYuan]、丽港华府等楼盘的看房者都多达3000人次以上，可谓人气十足。10月5日上午，记者来到海骏达花园[HuaYuan]，售楼部站着30多名前来看房的市民，销售顾问应接不暇。家住在新东方大厦的陈先生带着5个人一起来看房。“想买套房来改善居住环境，放长假就叫上亲戚帮忙参谋。”他笑着说，趁着商家搞活动，如果看中了就马上出手。

　　销量与往常相差无几

　　虽然各楼盘活动多样、人气十足，但由于受大环境因素影响，各楼盘的销量总体表现平淡。不少开发商表示，长假期间销量与往常相差无几。

　　据悉，去年十一黄金周[HuangJinZhou]的7天假期内，梧州[WuZhou]市区住宅网签量达到了115套。然而，据梧州[WuZhou]房地产交易中心信息网显示，今年9月31日至10月7日期间，市区合计商品房住宅网签不到100套，与去年相比有较大幅度的下降。今年黄金周[HuangJinZhou]成功网签的个案也多集中在海骏达花园[HuaYuan]、朗日花园[HuaYuan]、御山帝景、丽港华府等几个楼盘。

　　对此，不少业内人士也坦言，今年黄金周[HuangJinZhou]梧州[WuZhou]楼市[LouShi]显得较为平静。梧州[WuZhou]市海骏达花园[HuaYuan]有关负责人介绍 ，该楼盘十一推出的系列活动吸引了一些购房者，但去年的火暴场面并没有出现。御山帝景项目经理陈雯超也持相同的看法，她表示，楼市[LouShi]黄金周[HuangJinZhou]整体表现不温不火，8天期间才售出20多套。

　　“银十”

　　在过去的几年时间内，有别于区内的北海、防城港等城市，我市的房地产市场一直以刚需为购房的主力。今年的“银十”，这种情况有所改变，来自广东的投资客现身梧州[WuZhou]，成为梧州[WuZhou]楼市[LouShi]的一股新生力量。

　　十一期间，海骏达花园[HuaYuan]的销售人员小王就接到了来自广东的三张单子，这3位客人均常住在广州，来梧购房仅仅出于投资的需要。小王向记者介绍，往年都会有个别珠三角的客人前来看房，但是数量很少，成交率低，但今年就不一样，他们目标明确，下手快。“一家人路过梧州[WuZhou]，看到房子的品质不错，价格也较低，稍作思考，就买了一套70平方米的房子，准备留来出租用。”刚刚出手购买海骏达花园[HuaYuan]的广东客人曾炫如此说。

　　在采访中记者发现，十一期间，大正·峰景园、御山帝景、丽港华府等楼盘，也出现了不少来自珠三角的投资客。这些投资客一般青睐60-90平方米的中小户型，以便日后用作出租。同时，他们大多出手阔绰，付款方式多为一次性付款。

　　对此，陈雯超有自己的看法。在她看来，相对于全国房地产市场来讲，梧州[WuZhou]的房地产市场还属于起步阶段，近几年梧州[WuZhou]楼市[LouShi]都在健康发展，楼价并没有出现泡沫，所以投资客对这个市场有十足的信心。随着梧州[WuZhou]城市化进程的加快，梧州[WuZhou]对珠三角等地区投资客的吸引力还会递增。

　　珠三角投资客开始入市

　　中秋国庆期间，丽港华府举办首届“书香文化节”，著名书画作品展示、精美图书展、人像素描、石膏像上彩、高尔夫活动体验、多米诺游戏等活动精彩纷呈。 张渊腾/摄

　　商家对后市寄予厚望

　　尽管“银十”开局黯淡，但不少房企对接下来梧州[WuZhou]楼市[LouShi]还是抱着乐观的态度。他们普遍认为，梧州[WuZhou]与北上广深等一线城市不同，楼市[LouShi]中投机的成分不大，本地人的刚性需求大量存在，市场空间广阔。

　　在海骏达花园[HuaYuan]负责人眼中，梧州[WuZhou]楼市[LouShi]经过上半年的冷淡期，在8、9月份迎来了首波回暖潮，进入10月尽管黄金周[HuangJinZhou]签约数据相对去年有所下降，但单凭此情况，尚不能判断后市走势如何。他还提到，从宏观来看，梧州[WuZhou]楼市[LouShi]向暖、持续健康发展的大趋势未变，将来随着南广铁路通车、毅德城等项目的建设，这对房地产市场是利好的。

　　而大正·峰景园策划经理廖威对市场也持着乐观的姿态。廖威表示，随着梧州[WuZhou]的发展进程加快，大型连锁企业的加入，梧州[WuZhou]的经济环境也向正方面发展，这时购房者的信心在恢复，购房者的出手比例在增加。同时，在下一阶段，随着新盘的入市，成熟大盘的加推，梧州[WuZhou]“楼市[LouShi]拼图”的全貌会基本呈现出来，消费者的购买力也能够得到进一步释放，这对开发商无疑是利好的。